# Maison à vendre in Genk for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNEV ## Description Une vie moderne, une efficacité énergétique et des finitions de haute qualité se rejoignent dans cette maison neuve semi-indépendante à Oud-Termien. La propriété fait partie d’un projet immobilier de petite envergure comprenant deux maisons semi-indépendantes et est actuellement en phase de finition. Lors de sa réalisation, une attention particulière est accordée aux matériaux durables, aux technologies modernes et à un confort optimal. Avec une superficie habitable brute d’environ 140 m², trois chambres, un terrain de 326 m² et un agréable jardin orienté sud-ouest, cette maison offre un bel équilibre entre espace, confort et efficacité énergétique. Une maison tournée vers l’avenir, située dans un quartier calme et stratégique à Genk. Agencement En entrant par le hall d’entrée, nous accédons à la maison et arrivons au salon lumineux. La cuisine ouverte avec coin repas s’intègre parfaitement au séjour et constitue le cœur central de la maison. De grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité naturelle et renforcent le lien avec le jardin extérieur. Adjacent à la cuisine, se trouve un cellier pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. En passant par l’escalier, nous accédons à l’étage supérieur où se trouvent trois chambres, la salle de bains et des toilettes séparées. La maison dispose d’une superficie habitable brute d’environ 140 m² et a été conçue en tenant compte d’un aménagement pratique et d’une utilisation optimale de l’espace. À l’extérieur, la maison dispose d’une allée privée avec un espace de stationnement et d’un jardin arrière orienté sud-ouest. Grâce à cette orientation favorable, vous profiterez du soleil pendant une grande partie de la journée et du soir. Informations techniques La réalisation de cette maison neuve met l’accent sur l’efficacité énergétique, la durabilité et un confort résidentiel de qualité. La maison est finie avec des matériaux durables et équipée de technologies modernes qui contribuent à une faible consommation d’énergie. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur économe en énergie combinée au chauffage par le sol, ce qui assure une répartition agréable et uniforme de la chaleur. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, ce qui permet de miser davantage sur les énergies renouvelables et une faible consommation d’énergie. Une connexion pour un bornier de recharge est également prévue. Les fenêtres en aluminium avec vitrage à haut rendement combinent un aspect moderne avec d’excellentes propriétés isolantes. Avec l’isolation poussée, les panneaux solaires et les technologies éco-énergétiques, cela donne une maison neuve durable et tournée vers l’avenir, dotée de bonnes performances énergétiques. Indice énergétique E29. Informations sur le quartier La maison est située à Oud-Termien, un quartier résidentiel calme, verdoyant et adapté aux enfants, tout en étant particulièrement bien situé, à quelques pas du centre de Genk. Avec De Maten et Bokrijk à proximité, certains des plus beaux espaces naturels et récréatifs de la région sont accessibles à quelques minutes. Idéal pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo ou simplement profiter de la nature. En même temps, les écoles, les magasins, les supermarchés, les transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à courte distance. Via la Hasseltweg située à proximité, vous pouvez facilement accéder aux nombreux commerces de la région. De plus, la Westerring assure une excellente liaison vers Genk, Hasselt, Diepenbeek, Bilzen et Zutendaal, ainsi que vers les autoroutes E314 et E313. Ici, vous combinez un cadre de vie calme et verdoyant avec une maison neuve économe en énergie, un confort moderne et une excellente accessibilité. La maison neuve adjacente est également à vendre. N’hésitez pas à contacter notre bureau pour connaître les possibilités. Cette maison neuve de haute qualité est proposée au prix de vente de 465 000 € hors TVA. En appliquant le taux de TVA de 21 %, le prix de vente s’élève à 562 650 €, TVA comprise. Êtes-vous à la recherche d’une maison neuve durable et de haute qualité avec trois chambres et un jardin orienté sud-ouest dans un emplacement stratégique ? Contactez-nous au 089 69 30 01 ou par e-mail à info@consimmo.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 333m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 465.000 - **Prix (21% TVA)**: € 562.650 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 51kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71016-G-OMV_2024054759/EP20252/SV/A001/D02 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 333m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Weidestraat 3, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: