# Maison à vendre in Genk for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO3J ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison de caractère ? Cette authentique maison de mine située au 29, Wildekerslaan à Genk se trouve dans le quartier prisé de Waterschei et allie le charme typique de l’architecture minière au confort moderne et aux améliorations énergétiques. Aménagement L’entrée vous mène à la maison, avec accès au salon, à la cuisine et à la salle de bains au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une pièce intermédiaire qui peut servir de bureau ou de dressing. De plus, la maison dispose d’un cellier et d’un grenier, ce qui offre des possibilités de stockage ou d’agrandissement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et d’un agréable jardin orienté au sud, idéal pour un jardin d’agrément ou un potager. Le terrain dispose également d’un double garage, accessible par un droit de passage, et d’une allée qui peut servir de parking supplémentaire. Informations techniques La maison a fait l’objet de travaux techniques et énergétiques ces dernières années. Récemment, la toiture a été entièrement rénovée et isolée, avec une isolation de 22 cm de laine minérale pour la toiture en pente et de 10 cm de PUR pour la toiture plate. De plus, les fenêtres ont été en grande partie remplacées par des profilés en PVC avec un vitrage super isolant à haut rendement l’année dernière. Le chauffage se fait au mazout et il y a également une pompe à chaleur air/air qui peut servir à la fois à refroidir et à chauffer. La maison obtient une étiquette énergétique D avec un score de 319, ce qui signifie qu’il n’y a pas d’obligation de rénovation. Informations sur le quartier La maison est située dans un environnement verdoyant et de caractère, dans l’authentique quartier de Waterschei, un quartier au riche passé minier et à l’ambiance unique. Dans les environs immédiats, vous trouverez des boutiques, des supermarchés et des transports en commun. De plus, vous vivez à proximité de la dynamique Stalenstraat, qui compte de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Les attractions récréatives telles que Thor Park, SportinGenk Park et le stade du KRC Genk sont également situées à une courte distance, tandis que les liaisons vers le centre de Genk et les communes environnantes sont très faciles. Le campus scolaire de Genk est également accessible à vélo. Vous êtes à la recherche d’une maison de caractère avec un confort moderne à Genk ? Contactez-nous au 089 69 30 01 ou à l’adresse info@consimmo.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez également consulter la visite virtuelle sur notre site web www.consimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 566m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 580 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260504-0003861239-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 566m² - **Surface habitable**: 154m² - **Année de construction**: 1930 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wildekerslaan 29B, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: