# Maison à vendre in Genk for € 639.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSRTB ## Description Magnifique villa avec 5 chambres sur un grand terrain d'angle, jouissant d'un emplacement privilégié à Genk. Située au coin de la Collegelaan et de la Mispadstraat, cette villa individuelle pleine de charme offre pas moins de 284 m² d'espace habitable. Il s'agit d'une propriété élégante dotée d'espaces de vie spacieux, de cinq chambres et d'un magnifique jardin. Grâce à son excellente visibilité et à la largeur généreuse du terrain, cette villa offre également des possibilités intéressantes pour combiner vie privée et professionnelle. Disposition : Rez-de-chaussée Le hall d'entrée spacieux mène à un salon lumineux de près de 50 m², comprenant un coin salon confortable et une salle à manger. On y trouve ensuite la cuisine entièrement équipée et une véranda avec vue imprenable sur le jardin. Cet étage comprend également une pièce polyvalente d'environ 26 m², idéale comme bureau, cabinet ou chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC pour invités et une douche. Étage et grenier Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont la plus grande mesure pas moins de 34 m², ainsi qu'une salle de bain. Un escalier fixe donne accès au grenier aménagé, qui peut servir de cinquième chambre. Cave et garages La maison est partiellement enterrée et dispose d'un garage intégré ainsi que d'un grand garage séparé avec porte sectionnelle. Jardin et espace extérieur Le jardin entièrement clôturé offre calme, intimité et amplement d'espace pour se détendre. Le charmant pavillon de jardin constitue un atout supplémentaire. Combiner vie privée et professionnelle L'emplacement en coin privilégié et l'excellente visibilité rendent cette propriété particulièrement intéressante pour les indépendants et les professions libérales. L'espace polyvalent existant peut facilement être aménagé en bureau ou cabinet. Grâce à la largeur généreuse du terrain, une extension au rez-de-chaussée peut également être envisagée, éventuellement avec un accès professionnel séparé. Toute extension ou aménagement professionnel est soumise aux réglementations et permis d'urbanisme applicables. Emplacement idéal Plusieurs campus scolaires sont situés le long de la Collegelaan, ce qui constitue un atout majeur pour les familles. À seulement 1,5 km se trouve SportinGenk Park, un vaste complexe sportif et récréatif en pleine nature. Le centre de Genk est situé à environ 5 km, et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Principaux atouts - 284 m² d'espace habitable et 5 chambres - Grand terrain d'angle avec une excellente visibilité - Espaces de vie spacieux et véranda lumineuse - Jardin entièrement clôturé avec pavillon de jardin - Garage intégré et garage séparé - Panneaux solaires et toiture isolée - Possibilités d'aménager un bureau ou un cabinet à domicile - À proximité des campus scolaires et du SportinGenk Park Une villa pleine de caractère, offrant espace, élégance et possibilités d'évolution. Idéale comme maison familiale spacieuse ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Découvrez vous-même les possibilités lors d'une visite. Contactez BC Immo pour une visite personnalisée. info@bcimmo.be - 0476 85 86 00 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 639.000 - **Surface habitable**: 284m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.624m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 639.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220616-000262416-RES-15 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.624m² - **Surface habitable**: 284m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2006 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 34m² - **Chambre à coucher 2**: 22,55m² - **Chambre à coucher 3**: 21,65m² - **Chambre à coucher 4**: 15,85m² - **Chambre à coucher 5**: 19,7m² - **Cuisine**: 19,62m² - **Salle d'étude**: 25,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Collegelaan 28, 3600 Genk ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: