# Maison à vendre in Genk for € 285.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUJN ## Description Bienvenue au Hoevenzavellaan 90 à Genk (Zwartberg). Êtes-vous à la recherche d'une maison rénovée avec du cachet, dans laquelle vous pourrez emménager sans avoir à effectuer de gros travaux ? Alors, cette propriété est faite pour vous ! Consultez la vidéo ici : Vidéo Cette charmante maison de mineur fait partie de la riche histoire des mines de charbon et est située sur un terrain de 5a 57ca. La Vennestraat et la Stalenstraat sont situées à proximité. Les supermarchés, les commerces et divers restaurants agréables sont facilement accessibles. Atouts : rénovée en grande partie en 2010 Classe énergétique B – pas d'obligation de rénovation 4 chambres Panneaux solaires et climatiseurs présents Jardin orienté sud-est Volets roulants installés Armoires encastrées prévues Chauffage au gaz naturel (radiateurs) En 2010, l’intérieur a été entièrement rénové, notamment avec une nouvelle cuisine. Grâce à la toiture isolée et aux panneaux solaires présents, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique de 175 kWh/m² (classe B). Vous combinez ainsi le charme d’une maison de mineur au confort et aux faibles coûts énergétiques actuels. De plus, l’installation électrique sera conforme lors de la signature de l’acte. La disposition est la suivante : Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée. Vous accédez ensuite au salon, qui donne sur la véranda et la cuisine ouverte avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un débarras avec toilettes séparées et un bureau. Au premier étage, vous disposez de 2 chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Les 2 dernières chambres se trouvent au dernier étage (comble). La maison est également équipée d’une cave. Le terrain est accessible par l’arrière. Vous trouverez en pièce jointe le certificat de performance énergétique et les plans. L’attestation amiante sera communiquée ultérieurement. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 089 391 555 ou par e-mail à info@frerevastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 557m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Prix/m²**: € 512 - **RC**: € 461 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003981698-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 557m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoevenzavellaan 90, 3600 Genk ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: