# Autre à vendre in Genk for € 895.000 Zimmo code: LSVTM ## Description Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Genk : un bien immobilier à rendement énergétique élevé comprenant 8 chambres étudiantes et un duplex ! Environnement : + Situation centrale à Genk, idéale pour les étudiants qui souhaitent vivre confortablement et bénéficier d’un accès facile. + Excellentes liaisons avec les transports en commun vers Hasselt et les communes environnantes. + Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied. + Facilement accessible depuis différents établissements d’enseignement et campus de la région. + Emplacement attrayant pour les étudiants grâce à la combinaison d’un environnement urbain dynamique et d’une bonne accessibilité. Atouts : + Bien immobilier à rendement en très bon état, avec une superficie habitable d’environ 312 m². + Comprend 8 chambres (entre 16 m² et 26 m²) et un duplex (51 m²). + Toutes les chambres ont été entièrement rénovées et sont équipées de tout le confort moderne (lavabo individuel, Wi-Fi, mobilier, interphone...). + Menuiseries extérieures entièrement renouvelées (août 2026), ce qui n’est pas encore pris en compte dans le score actuel du PEB. + L’ensemble du bâtiment respecte les normes de sécurité strictes (détecteur d’incendie, permis et certifications). + Cuisine commune avec coin repas et espace détente au rez-de-chaussée. + Nombreuses installations sanitaires à chaque étage avec toilettes. + Cour intérieure agréable qui offre un espace extérieur où les étudiants peuvent se détendre. + Grand hall d’entrée avec possibilité de garer les vélos en toute sécurité et de manière pratique. + Les chambres étudiantes sont louées par le biais de contrats standardisés de PXL, UHasselt et UC Leuven Limburg. + Excellent label PEB B. + Idéal comme investissement avec un rendement net attrayant d’environ 5 %. Contact : Ce bien immobilier à haut rendement énergétique a-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous rapidement au 011.22.22.95 pour plus d’informations... Pour plus de détails, consultez le site www.immotopinvest.be. Informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 312m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.647 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251009-0003705429-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 312m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 671m - **Magasins**: 1.816m - **École**: 363m ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 4m² - **Salle**: 20m² - **Cave**: 18m² - **Cuisine**: 8m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² - **Toilette 3**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Nieuwstraat 44, 3600 Genk ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: