# Maison à vendre in Genk for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZYU ## Description Gerenoveerde hoekwoning op een perceel van 5a95, met een woonoppervlakte van 214 m² en grote voor- en achtertuin, gelegen in een rustige wijk in Genk. Een absolute meerwaarde van deze eigendom is de ingerichte bovenverdieping. Met een eigen keuken, badkamer, leefruimte en slaapkamer is de bovenverdieping perfect geschikt als een tweede zelfstandige woonentiteit. Ideaal als kangoeroewoning voor inwonende familieleden, als gastenverblijf of als verhuureenheid. U kiest zelf hoe u deze ruimte optimaal benut. Indeling: Gelijkvloers: - Ruime leefruimte  - Volledig uitgeruste open keuken met eiland - Badkamer met inloopdouche en toilet - Slaapkamer - 2 bergingen - Veranda, toegankelijk via schuifdeur in keuken/living Verdieping1: - Hal met plaats voor inbouwkasten - Ruime leefruimte met open keuken - Ruime slaapkamer   - badkamer met inloopdouche  Verdieping2: toegang via vaste trap  - 2 slaapkamers Details: - Gerenoveerd in 2025 - Kangoeroewoning: bovenverdiepingen als 2de woongelegenheid - 4 slaapkamers en 2 badkamers  - EPC: A-label - zeer energiezuinig, geen renovatieplicht  - Conform elektriciteitsattest - Warmtepomp - Airconditioning - Zonnepanelen - Grote, volledig omheinde achtertuin met elektrische poort + voortuin - Veranda (nog verder af te werken) - Gunstige en rustige ligging  Neem alvast een kijkje binnen en ontdek deze woning via onze video rondleiding.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 595m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Prix/m²**: € 731 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 78kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 595m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Sportlaan 3, 3600 Genk ## Contact - **Artes Vastgoed** - Weg naar As 21, 3600 Genk - Phone: +3289866466 - Mobile: +3289866466 - Website: