# Maison à vendre in Genk for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0GO ## Description Deze woning ligt op de grens van Vlakbveld en Kolderbos, nabij het centrum van Genk, doch net buiten de drukte van de bruisende binnenstad. Kortom, een ideale uitvalsbasis met allerhande faciliteiten, scholen, winkels, horecazaken, enz. binnen handbereik. Bovendien ligt het Vlakveldplein dat in 2024 volledig heringericht werd op wandelafstand. Deze gezellige speel- en ontmoetingsruimte in een veilige en groene omgeving is een absolute meerwaarde. De woning in halfopen bebouwing, bestaat op het gelijkvloers uit een hal, een woonkamer, een keuken en een inpandige garage.  Op een tussenverdiep ligt het toilet. Op het eerste verdiep liggen 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een lavabo. Daarenboven beschikt het huis over een kelder waar zich o.a. de stookolie-installatie bevindt. De woning dient gemoderniseerd te worden (energielabel F), maar er is een solide basis om van te vertrekken.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 336m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Prix/m²**: € 729 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 924kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 336m² - **Surface habitable**: 121m² - **Année de construction**: 1966 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address De Horst 3, 3600 Genk ## Contact - **ONROEREND GOED** - Anjelierenstraat 12, 3590 Diepenbeek - Phone: +003289258580 - Mobile: +003289258580 - Website: