# Maison à vendre in Genk for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT14Z ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse et pleine de caractère, où authenticité et confort moderne se marient à la perfection ? Cette maison familiale rénovée à Genk allie un charme chaleureux à des techniques modernes, une excellente performance énergétique et un emplacement particulièrement central mais calme. Agencement La maison a une surface habitable d’environ 245 m² et a été entièrement rénovée en 2018, tout en respectant ses éléments d’origine. De hauts plafonds, des poutres en bois et un escalier en marbre créent une atmosphère unique et intemporelle, ainsi qu’un environnement chaleureux. Le vaste séjour d’environ 40 m² avec cheminée est le cœur de la maison et crée une ambiance conviviale. Adjacent, vous trouverez une cuisine de style champêtre, dotée de tout le confort nécessaire et offrant un accès direct au jardin. Le salon et la cuisine donnent également accès à un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou comme espace loisirs. De plus, il y a un débarras pratique au sous-sol. La maison dispose de deux salles de bain, dont une au rez-de-chaussée, ce qui offre un confort et une fonctionnalité supplémentaires. De plus, il y a trois chambres complètes réparties sur deux étages. La chambre principale dispose en outre d’un dressing attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté au sud, également accessible par l’arrière de la maison. La large allée privée offre amplement de places de stationnement, complétées par des possibilités de stationnement supplémentaires dans les environs immédiats. Informations techniques La maison a été optimisée sur le plan énergétique et obtient une étiquette EPC B favorable. Chauffage au gaz naturel. Il y a 16 panneaux solaires, avec une production totale d’environ 4 800 Wp, ce qui contribue à un confort de vie économe en énergie. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Informations sur le quartier La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant à Genk : à la fois central et calme. Grâce aux liaisons rapides vers l’E314 et les communes environnantes telles que Hasselt, Houthalen et Zonhoven, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. De plus, vous vivez à proximité de la rue animée Vennestraat, également connue sous le nom de « rue des sens », avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques agréables. Le site récréatif C-Mine se trouve également à une courte distance, et vous bénéficiez d’un accès facile aux différents commerces et aux communes environnantes via la Hasseltweg. Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale pleine de caractère et prête à emménager, dans un emplacement idéal à Genk ? Contactez-nous au 089 69 30 01 ou à l’adresse info@consimmo.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Découvrez également la visite virtuelle sur notre site web www.consimmo.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 596m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211019-0002480033-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 596m² - **Surface habitable**: 245m² - **Année de construction**: 1930 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Noordlaan 41, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: