# Terrain à bâtir à vendre in Genk for € 209.000 Zimmo code: LM5LM ## Description Bienvenue au Biegrachtstraat "72" à Genk ! Ce magnifique terrain résidentiel est idéalement situé dans une rue calme et agréable de Genk. Cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité de vie, sans sacrifier l’accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate, ce qui garantit un style de vie pratique et agréable. Type de construction : Maison individuelle Orientation du terrain : Est Plan d’urbanisme approuvé : 05/11/2021 Superficie du terrain (LOT 1 & LOT 2) : 11a 24ca Superficie du terrain LOT 1 : 9a 75ca et LOT 2 : 1a 49ca Règles de construction pour le LOT 1 : Largeur façade avant : min. 8 m Profondeur maximale au rez-de-chaussée : 17 m Profondeur à l’étage : 12,00 m Les terrasses sur le toit ne sont pas autorisées. Dimensions maximales : Max. 2 niveaux sous la corniche. Hauteur de la corniche pour un toit en pente : max. 6 m par rapport au niveau du sol. Hauteur de la corniche pour un toit plat : max. 6,5 m par rapport au niveau du sol. Niveau du sol : Max. 0,40 m au-dessus du nouveau niveau du sol. Carport : Un carport ouvert servant d’abri de voiture doit respecter les mêmes conditions que les dépendances en termes d’implantation, de superficie et de hauteur. Si le carport est implanté à la limite du terrain, l’accord du voisin adjacent est requis et un mur de séparation fini devra être construit dans la même pierre et avec la même hauteur que la construction. Clôture : Type : Les limites du terrain doivent être plantées avec des haies indigènes (pas de conifères sauf si taxus) ou des poteaux et du fil de fer avec du lierre grimpant. Hauteur maximale : 2,00 m. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire dans un quartier calme mais central à Genk. Vous trouverez en pièce jointe les règles de construction et le plan d’urbanisme. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ? Prenez rendez-vous dès maintenant en appelant le 089/391 555 ou envoyez un e-mail à info@frerevastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Superficie du terrain**: 1.124m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: est - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **Prix/m²**: € 195 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.124m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Biegrachtstraat Z/N, 3600 Genk ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: