# Terrain à bâtir à vendre in Genk for € 130.000 Zimmo code: LRYCO ## Description CONTACT  Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 L’HISTOIRE Situé dans un endroit très agréable et central, à proximité de la frontière avec Diepenbeek, se trouve ce terrain constructible de 4 ares 56 centiares, idéal pour construire une maison jumelée. Le terrain est situé dans une rue calme et bien entretenue, avec une belle architecture, et offre un environnement de vie agréable tout en étant très accessible. Un atout majeur est la proximité du parc naturel De Caetsweyers. Ce magnifique espace vert se trouve à quelques pas et offre de nombreuses possibilités de promenades et de détente en pleine nature. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre paisible et verdoyant, sans pour autant renoncer aux avantages pratiques d’un emplacement central. Grâce à sa situation entre Genk et Diepenbeek, les villes de Diepenbeek et Hasselt sont facilement accessibles, et vous profiterez également d’une excellente connexion avec l’autoroute. Les écoles, les commerces, les installations sportives, les transports en commun et autres commodités se trouvent également à proximité. Le terrain a une superficie de 4 ares 56 centiares et est destiné à la construction d’une maison jumelée. Avec une largeur de parcelle de 13,38 mètres et une largeur de façade prévue de 8,38 mètres, le terrain offre une base idéale pour réaliser une maison familiale confortable. Selon les réglementations en vigueur, un maximum de deux étages sous la ligne de toit est autorisé. La profondeur maximale de construction est de 17 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l’étage. Un toit en pente avec une inclinaison comprise entre 25° et 45° est prévu pour le bâtiment principal. En plus de sa fonction résidentielle, des activités commerciales et des professions libérales sont également autorisées comme destination secondaire. Des dépendances sont possibles conformément aux réglementations en vigueur. La combinaison d’une rue paisible, de la proximité de la nature et des liaisons faciles vers Diepenbeek, Hasselt et Genk font de cet endroit un site intéressant pour réaliser votre propre projet de construction. Un beau terrain pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison et faire le choix conscient d’un équilibre entre verdure, accessibilité et confort quotidien. AMÉNAGEMENT Terrain : Terrain constructible d’une superficie de 4 ares 56 centiares, destiné à une maison jumelée. Possibilités de construction : Maximum deux étages sous la ligne de toit, avec une profondeur maximale de construction de 17 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l’étage. Dimensions : Largeur du terrain de 13,38 mètres et largeur de façade de 8,38 mètres. Forme du toit : Toit en pente avec une inclinaison comprise entre 25° et 45°. Destinations secondaires et dépendances : Activités commerciales et professions libérales autorisées comme destination secondaire. Dépendances possibles conformément aux réglementations en vigueur. LES ATOUTS - terrain constructible de 4 ares 56 centiares - adapté à la construction de maisons jumelées - destiné à une maison unifamiliale - environnement résidentiel calme et bien entretenu - belle architecture - parc naturel De Caetsweyers accessible à pied - situation centrale près de la frontière avec Diepenbeek - liaisons faciles vers Diepenbeek, Hasselt et Genk - bonne accessibilité à l’autoroute - écoles, commerces, installations sportives et transports en commun à proximité - largeur du terrain de 13,38 mètres - largeur de façade de 8,38 mètres - profondeur maximale de construction de 17 mètres au rez-de-chaussée - profondeur maximale de construction de 12 mètres à l’étage - maximum deux étages sous la ligne de toit - activités commerciales et professions libérales possibles comme destination secondaire - dépendances autorisées conformément aux réglementations en vigueur EN BREF Type : terrain constructible pour maisons jumelées Superficie du terrain : 4 ares 56 centiares Destination : maison unifamiliale Étages : maximum 2 sous la ligne de toit Largeur du terrain : 13,38 m Largeur de façade : 8,38 m Profondeur maximale de construction rez-de-chaussée : 17 m Profondeur maximale de construction étage : 12 m Forme du toit : toit en pente Inclinaison du toit : de 25° à 45° Destination secondaire : activités commerciales et professions libérales autorisées Dépendances : autorisées conformément aux réglementations en vigueur Environnement : proche du parc naturel De Caetsweyers INTÉRESSÉ ? Souhaitez-vous y construire votre propre maison neuve ? Contactez-nous sans engagement pour obtenir de plus amples informations sur le terrain et les réglementations de construction applicables. Jeroen Vandormael | HIER vastgoed jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 130.000 - **Superficie du terrain**: 456m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord-est - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 130.000 - **Prix/m²**: € 285 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 456m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 13,38m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 8,38m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Irisstraat 14, 3600 Genk ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: