# Appartement à louer in Gent for € 1.275 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR8IB ## Description Inscrivez-vous pour le jour de la visite, le mercredi 2/9/2026, de 17h30 à 18h15, via le site web de l’agence immobilière. Loyer : 1 275 € + 50 € de charges communes Hors frais pour l’eau et l’électricité + Telenet Disponible à partir du 1/10/2026 L’appartement est situé au 1er étage d’une résidence de petite taille, près du parc du Sud. Hall d’entrée commun, escalier et ascenseur. L’appartement a une surface habitable de 77 m² et un balcon de 4 m². Il y a un hall d’entrée séparé, des toilettes, un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte et de l’espace pour un coin repas et un coin salon avec vue sur le parc du Sud. Vous disposez d’une chambre à coucher de 9 m² + balcon de 4 m² et d’une deuxième chambre à coucher de 15 m² ainsi qu’un dressing ou bureau de 7 m². Une salle de bain moderne avec un meuble-lavabo et une douche à l’italienne. Il y a également un débarras séparé (buanderie). L’appartement a été entièrement rénové en 2025. C’est un endroit très agréable où vivre. Avec une valeur EPC de 93 kWh et un label énergétique A, il s’agit d’une habitation économe en énergie équipée de panneaux solaires. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et moderne au cœur de Gand. Avec toutes les commodités et attractions à distance de marche, c’est l’endroit idéal où vivre. À proximité de diverses écoles, universités, magasins, du centre-ville et avec des liaisons faciles en vélo, voiture et transports en commun. Plus d’informations : sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.275 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2026-10-01 ## Financier - **Prix**: € 1.275 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 83kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250531-0003523026 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5,75m - **Largeur de la façade**: 5,75m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Franklin Rooseveltlaan 301, 9000 Gent ## Contact - **Makelaarshuys B.V.** - Coupure 88, 9000 GENT - Phone: 09 277 10 27 - Website: