# Appartement à louer in Gent for € 1.950 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR8XV ## Description Appartement de maître entièrement rénové d'une superficie de 197 m² situé au cœur de Gand. Dans un emplacement exceptionnellement central et animé, sur la Sint-Baafs et la Limburgstraat, se trouve cet magnifique appartement rénové dans une demeure de caractère. La rénovation et les finitions haut de gamme ont été réalisées par ELEMENT architecten. Depuis le salon, vous profiterez d'une vue unique sur le Gerard de Duivelsteen, avec à proximité immédiate la Korenmarkt et le quartier du Zuid. Cet appartement allie le prestige d'une demeure historique au confort moderne. De hauts plafonds, des éléments de cheminée authentiques, un magnifique parquet en chevrons et des matériaux soigneusement choisis créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Par le hall d'entrée imposant de l'immeuble, vous atteignez par ascenseur le 1er étage (quelques marches sans ascenseur). Le grand hall d'entrée de l'appartement dispose d'armoires encastrées et peut être aménagé en bureau ou coin petit-déjeuner. Le vaste espace de vie comprend un salon et une salle à manger élégants avec baie vitrée offrant une vue magnifique sur le Gerard de Duivelsteen. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à côté et donne sur une terrasse/balcon à l'arrière. La spacieuse chambre bénéficie de belles vues dégagées et s'ouvre par des portes-fenêtres sur la luxueuse salle de bain en pierre naturelle, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire indépendante et d'un meuble lavabo moderne. Des armoires intégrées et un dressing offrent un espace de rangement supplémentaire. Au palier intermédiaire, accessibles par le hall d'escalier commun, se trouvent 2 pièces avec salle de bain. Elles ne sont pas directement reliées à l'appartement et sont idéales en tant qu'espace de travail/bureau indépendant pour une profession libérale, salle de thérapie, bureau ou espace supplémentaire pour les enfants qui étudient. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un grand débarras à côté du garage ainsi que d'une terrasse commune. Loyer : 1 950 €/mois + forfait charges : 40 €/mois Garage : 150 €/mois, accès par la Henegouwenstraat, éventuellement adapté pour 2 voitures Disponible : à partir du 1er octobre 2026 Location via une société possible – domicile requis. Visites sur rendez-vous : Tine – tine@tvevastgoed.be – 0474 97 00 22 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-10-01 ## Financier - **Prix**: € 1.950 - **Mensuel**: € 40 - **Loyer annuel**: € 23.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003933831-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Limburgstraat 68, 9000 Gent ## Contact - **TVE Vastgoed** - Holdaal 45, 9000 Gent - Phone: +32474970022 - Mobile: +32474970022 - Website: