# Duplex à louer in Gent for € 1.325 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSM90 ## Description ATTENTION : pour louer ou visiter ce bien, nous vous demandons d’effectuer dans un premier temps une visite virtuelle. Pour cela, rendez-vous sur www.rosseel.be et entrez la référence H519 dans le champ « recherche » en haut à droite. Sélectionnez ensuite « 360° ». Le site vous guidera pour les prochaines étapes. Cet appartement est situé dans une rue adjacente au carrefour de la Brabantdam et de la Vlaanderenstraat, à quelques pas du quartier Gent Zuid ainsi que des Kouter/Korenmarkt. Il dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, d’un hall d’entrée, d’une salle de bain et de 2 chambres. Au premier étage, sous les combles, se trouve également un espace qui peut parfaitement servir de bureau et qui donne accès à la terrasse offrant une vue magnifique sur les trois tours de Gand. Les charges communes s’élèvent à 72 EUR par mois. Disponible à partir du 01/03/2027. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.325 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2027-03-01 ## Financier - **Prix**: € 1.325 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 197kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20241113-0003444675-RES - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 196m² - **Année de construction**: 1890 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 17,02m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hippoliet Lippensplein 24 - B boîte 402, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: