# Appartement à louer in Gent for € 1.395 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSO9P ## Description Situé en bordure du Zuidpark, cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant, à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville de Gand. Commerces, restaurants et lieux culturels se trouvent à proximité. Le pôle de transports Gent Zuid offre de nombreuses liaisons en tram et en bus. La B401 permet de rejoindre facilement les autoroutes E17 et E40. Un parquet continu relie les différentes pièces. À droite de l’entrée se trouvent le séjour avec sa baie en saillie et la cuisine. Les hautes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse et offrent une belle vue sur le Zuidpark. La belle hauteur sous plafond, les moulures, la rosace décorative, le lustre classique et le manteau de cheminée en marbre confèrent au séjour un charme élégant. La cuisine présente des façades épurées et un plan de travail à l’aspect inox. Elle offre de nombreux rangements et dispose d’appareils Siemens, dont une plaque à induction, un four combiné et un lave-vaisselle. Le couloir est équipé de placards intégrés. Des impostes vitrées au-dessus des cloisons permettent à la lumière naturelle de circuler entre les pièces. Le couloir dessert d’abord un WC indépendant. Vient ensuite la salle de bains, aménagée avec une baignoire et un large meuble à double vasque. Une buanderie séparée offre un emplacement pour un lave-linge et un sèche-linge. La première chambre donne directement accès à la terrasse et convient également parfaitement comme bureau ou chambre d’amis. Plus loin, une cloison vitrée apporte lumière et ouverture. Une porte dissimulée dans les placards intégrés mène à la chambre principale, dotée de hautes fenêtres, de rangements intégrés et d’une mezzanine. Cette chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Un espace de rangement privatif au sous-sol commun et un local à vélos commun fermé complètent le bien. Le local à vélos est accessible par la Karel Antheunisstraat. Venez découvrir le charme de cet appartement en bordure du Zuidpark. Contactez Batist pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. 0472 90 27 32 batist@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 1.395 - **Prix/m²**: € 19 - **Loyer annuel**: € 16.740 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180315--000204147-4--1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 2kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 6,5m² - **Entrée**: 1,25m² - **Toilettes**: 1m² - **Espace de vie**: 29m² - **Chambre à coucher 1**: 7,7m² - **Salle de bains**: 7m² - **Buanderie**: 1,3m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Vestiaire**: 2m² - **Mezzanine**: 4m² - **Terrasse**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hubert Frère-Orbanlaan 45, 9000 Gent ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: