# Duplex à louer in Gent for € 1.250 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSODP ## Description Cet appartement est disponible IMMÉDIATEMENT pour une location jusqu'au 1er août 2027 inclus. Veuillez consulter la visite virtuelle 3D pour découvrir l'aménagement actuel. Emplacement Situé dans un emplacement UNIQUE en plein cœur de Gand, cet appartement lumineux avec 2 chambres vous attend. La place Sint-Baafs est depuis longtemps le cœur du centre historique et est connue pour sa vue FANTASTIQUE sur les 3 célèbres tours de Gand. L'entrée de l'immeuble se trouve sur la place Sint-Baafs elle-même, idéalement située entre le Beffroi et la cathédrale Saint-Bavon. L'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble et jouxte la paisible Mageleinsteeg. Vous pourrez ainsi profiter des nombreux avantages de la vie urbaine animée sans sacrifier la tranquillité et le confort. Général Cet appartement a été construit en 1994 et est prêt à être emménagé. Il a toujours été EXCELLENTEMENT entretenu et adapté au fil des ans si nécessaire. Le chauffage se fait au gaz naturel avec une chaudière à condensation, et toutes les fenêtres sont à haut rendement, ce qui garantit un excellent score EPC de 145 (label B). Aménagement Par le hall d'entrée séparé avec toilettes invités, nous accédons directement au très lumineux espace de vie. Les grandes fenêtres sur le toit créent une sensation d'espace agréable et le parquet chaleureux crée une atmosphère accueillante et confortable. La cuisine ouverte est entièrement équipée et particulièrement pratique grâce à ses nombreux espaces de travail et de rangement. Au dernier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses (dont 1 avec placards intégrés) et une salle de bain avec baignoire et douche. Il y a également un débarras pratique à côté de la salle de bain. Depuis presque toutes les pièces, vous bénéficierez d'une vue FANTASTIQUE sur le Beffroi et le centre-ville de Gand. Conditions L'appartement est disponible IMMÉDIATEMENT pour une location jusqu'au 1er août 2027 inclus. Le loyer mensuel s'élève à 1 250 €, auquel s'ajoutent des charges locatives de 250 €. Ces charges comprennent l'électricité, le gaz, l'eau, le linge de lit et les serviettes, ainsi que le mobilier. Atouts * Emplacement UNIQUE au cœur de Gand * Prêt à être emménagé et faible consommation d'énergie * Appartement charmant et plein de caractère Vous êtes à la recherche d'un appartement prêt à vivre au cœur de la ville ? Contactez alors Magali pour organiser une visite sur place ! T : 09 493 04 10 M : magali@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.250 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230212-0001794351-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 3.108kg CO²/m² - **K-level**: 58 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.077m² - **Surface habitable**: 108m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Étage**: 3 - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 47m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Baafsplein 60, 9000 Gent ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: