# Appartement à louer in Gent for € 1.140 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSUR ## Description --- NOUVEAU --- Superbe appartement duplex (110 m²) avec 3 chambres, terrasse et emplacement de stationnement PRIVÉ près du Watersportbaan à Gand ! JOURNÉE DE VISITE LE MERCREDI 23/11 ! Vous pouvez trouver le calendrier en ligne pour la visite sur notre site web www.vastgoedspruyt.be. Vous recherchez un appartement spacieux et de grande qualité, situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du centre-ville de Gand ? Ce magnifique appartement duplex (110 m²), situé aux premier et deuxième étages, combine confort moderne et agencement pratique, tout en offrant une excellente accessibilité. L'appartement dispose d'un grand espace de vie lumineux avec accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte est équipée des appareils nécessaires, dont un lave-vaisselle. Il y a également un débarras séparé avec branchements pour machine à laver et sèche-linge. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont deux chambres spacieuses et une chambre plus petite, idéale comme chambre d'enfant ou bureau. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche séparée, ainsi que d'un meuble-lavabo. L'appartement est entièrement peint et comprend des luminaires et des rideaux dans le salon. Atouts : - Spacieux appartement duplex avec une superficie habitable d'environ 110 m². - Trois chambres, dont deux grandes chambres et une petite chambre/bureau. - Salon lumineux avec de hauts plafonds. - Agréable terrasse avec vue dégagée. - Cuisine semi-ouverte et équipée avec un nouveau lave-vaisselle. - Salle de bain avec baignoire et douche séparée. - Débarras / buanderie pratique. - Finitions de qualité, notamment parquet au sol et cadres de fenêtres en aluminium. - Entièrement peint, avec éclairage et rideaux dans le salon. - Belle cour intérieure commune. - Local à vélos commun sécurisé. - Appartement économe en énergie. - Place de parking privée. - Borne de recharge publique pour véhicules électriques devant l'immeuble. Situation et environnement : - Calme, situé près du Watersportbaan à Gand. - À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Gand. - Quartier résidentiel vert et agréable. - À courte distance du centre-ville de Gand. - Près des Blaarmeersen (espace de loisirs) et de la réserve naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen. - Hôpital AZ Jan Palfijn à proximité immédiate. - Excellent accès via le R4. - Combinaison idéale d'un cadre paisible et d'un emplacement central. Disponible à partir du : 01/04/2027. PPE = 186 kWh/m² (label B). Loyer : 1 140 €/mois pour l'appartement + 90 €/mois pour la place de parking. Charges communes : 90 €/mois (acompte). Inscription obligatoire au registre des habitants. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.140 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2027-04-01 ## Financier - **Prix**: € 1.140 - **Prix/m²**: € 8 - **Loyer annuel**: € 13.680 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230629-0002931956-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 110m² - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lily Boeykensstraat 3 boîte 209, 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed Spruyt** - Gontrode Heirweg 51 boîte 0002, 9090 Melle - Phone: +3293118990 - Mobile: +3293118990 - Website: