# Appartement à louer in Gent for € 1.280 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXL8 ## Description DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA IMMODAVINCI.BE Vous souhaitez visiter ce bien? Merci de NE PAS TÉLÉPHONER, mais d'introduire votre demande de visite via www.immodavinci.be. Rendez-vous sur la page du bien qui vous intéresse et cliquez sur le bouton « Demander une visite », situé sous la photo de profil de la personne de contact. SITUATION Cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse le long de la Kortrijksesteenweg, l'un des principaux axes de liaison de Gand. De plus, il se trouve à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre (Gent-Sint-Pieters), offrant ainsi d'excellentes connexions en transports en commun, tant au sein de Gand que vers d'autres villes. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, magasins, supermarchés, établissements horeca et autres commodités quotidiennes. Le centre-ville de Gand ainsi que les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. AGENCEMENT Ce spacieux appartement lumineux est situé au troisième étage de la résidence « Atlantis ». L'entrée donne accès aux différentes pièces de l'appartement. Le vaste séjour, agrémenté d'un magnifique parquet en bois, constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. Grâce aux grandes baies vitrées, il bénéficie d'une très belle luminosité naturelle. Le séjour communique avec une cuisine entièrement équipée, comprenant un espace repas. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un accès au balcon. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo ainsi que d'un raccordement pour machine à laver. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du spacieux balcon et de sa vue dégagée, offrant un agréable espace extérieur où se détendre en toute tranquillité. Enfin, l'appartement dispose également d'une cave privative pratique ainsi que d'un garage double fermé. Loyer: 1.280 €/mois (garage double inclus) Charges communes forfaitaires: 170 €/mois (consommation d'eau incluse) PEB: 155 kWh/m²/an Domiciliation obligatoire: résidence principale Disponibilité: immédiate DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA IMMODAVINCI.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.280 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.280 - **Mensuel**: € 170 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260712-0003915020-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 3.662kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Balcon**: 12m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kortrijksesteenweg 552 boîte H, 9000 Gent ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: