# Bureau à louer in Gent for € 100.000 Zimmo code: K5XEG ## Description Ces deux nouveaux immeubles de bureaux à louer sont situés au Loop à Gand. Le Loop est situé à Flanders Expo, à proximité de l'échangeur E40 et E17. Une ligne de tramway directe relie The Loop au centre-ville et à la gare Sint-Pieters de Gand. Que vous veniez en voiture, à vélo ou en transports en commun, vous pouvez donc vous déplacer en douceur. De nombreuses options de stationnement augmentent le confort. Un bâtiment se compose de 5 et l'autre de 4 étages - chaque étage est identique et s'élève à 1000 m². Il est possible de louer plusieurs étages ensemble, ou même l'un des bâtiments dans son intégralité. Au rez-de-chaussée de chaque bâtiment se trouvent les installations communes, énumérées ci-dessous. Surface : 1000 m² - 9000 m² Caractéristiques : - chaque bâtiment dispose d'un noyau central avec 2 ascenseurs, 2 escaliers (de secours), des installations sanitaires, des tubes techniques et un espace pour l'installation des données - 2 espaces égaux par couche - planchers surélevés - détection d'incendie, protection contre l'effraction et surveillance par caméra - accès au badge - bornes de recharge pour voitures électriques et vélos - possibilité de partager des voitures et des vélos Rez-de-chaussée : - de grands espaces d'accueil flexibles - accès supplémentaire à 1 des 2 ascenseurs par bâtiment directement depuis le point de déchargement - des espaces pour les techniques - 140 places de stationnement pour vélos - installations sanitaires - vestiaires avec douches - une place centrale/un patio spacieux - espace pour les activités de plein air - aménagement paysager Énergie : - panneaux solaires (capacité maximale) pour l'électricité dans les parties communes + systèmes de refroidissement et de chauffage - plafond climatique - système de ventilation - énergie géothermique (champ BEO) - protection solaire via des écrans extérieurs automatiques - éclairage LED économe en énergie - Contrôle de l'éclairage DALI (interface d'éclairage adressable numérique) Possibilités de stationnement : - ratio de stationnement : 1 pour 100 - 89 places de parking : 84 en sous-sol, 5 hors sol - accès via la reconnaissance des plaques d'immatriculation - débarras - des places de stationnement hors sol fermées pour vélos Disponibilité : Achèvement estimé au T4-2022. Vous êtes intéressé par cet immeuble commercial composé de bureaux à louer à Gand ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 245 35 35 ou à gent@turner.immo ! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 100.000 - **Surface habitable**: 8.000m² surface habitable - **Surface commerciale**: 8.000m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 100.000 - **Loyer annuel**: € 1.200.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 8.000m² - **Surface commerciale**: 8.000m² - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Surface construite**: 8.000m² - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Poortakkerstraat 67, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: