# Bureau à louer in Gent for € 995 Zimmo code: LI9ZI ## Description Superbe et prête à l'emploi, cette surface commerciale ou de bureau idéalement située — Godshuizenlaan 5, Gand En face du site Bijlokesite/STAM – à proximité des écoles, campus universitaires et facilement accessible Disponible : immédiatement Située dans un emplacement exceptionnel à Gand, en face du site Bijlokesite et du STAM, cette surface commerciale ou de bureau entièrement rénovée et prête à l'emploi d’environ 50 m² se trouve au rez-de-chaussée. Grâce à sa proximité avec le campus HOGENT Bijloke, divers autres campus, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, il s'agit de l'endroit idéal pour les médecins, kinésithérapeutes, psychologues, conseillers d'orientation et autres professionnels indépendants qui souhaitent exercer leur activité dans un environnement calme et central. L’espace Vous entrez par un hall d'entrée commun qui donne une première impression soignée et professionnelle. À l'avant se trouve une salle d'attente polyvalente de 10 m², idéale comme espace d'accueil pour les clients. À l'arrière, il y a une surface commerciale ou de bureau de 18 m², ce qui donne une superficie totale d'environ 50 m². L'espace comprend également une cuisine entièrement équipée, une salle de douche moderne et un placard intégré. Un débarras individuel au sous-sol est inclus. Disposition Hall d'entrée commun Salle d'attente/bureau : 10 m² Surface commerciale/bureau à l'arrière : 18 m² Cuisine équipée Salle de douche avec placard Débarras individuel au sous-sol Pourquoi ce bien est unique • Entièrement repeint, entièrement rénové et doté d’un nouvel éclairage • Prêt à être utilisé – commencez immédiatement sans vous soucier des travaux de rénovation • Emplacement idéal : en face du site Bijlokesite/STAM, à proximité du campus HOGENT Bijloke, d'autres campus, écoles, culture, restaurants et principaux axes routiers Option supplémentaire • Garage fermé double disponible pour 200 € par mois Loyer : 995 € par mois Frais mensuels : 150 € (frais communs environ 75 € + provision pour l'eau chaude et le chauffage environ 75 €) Score EPC : 282 kWh/m² Disponible : immédiatement Visites possibles sur rendez-vous via : tine@tvevastgoed.be - 0474 97 00 22 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 995 - **Mensuel**: € 150 - **Loyer annuel**: € 11.940 ## Énergie - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230716-0002941346-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 50m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Godshuizenlaan 5, 9000 Gent ## Contact - **TVE Vastgoed** - Holdaal 45, 9000 Gent - Phone: +32474970022 - Mobile: +32474970022 - Website: