# Bureau à louer in Gent for € 3.976 Zimmo code: LJH9S ## Description Bureau rénové et économique à louer dans un emplacement stratégique près du Béguinage, du Rabot, de la Porte de Bruges et du centre-ville historique. Les bureaux sont situés sur la ceinture de la ville, ce qui permet une connexion facile aux autoroutes, et sont également très accessibles en transports en commun (arrêt de bus à proximité). Surface disponible: 454,45m² de bureaux avec climatisation, kitchenette privative (10m²) et sanitaires au rez-de-chaussée avec possibilité de 10 places de parking extérieures Cette unité est combinable avec l'unité adjacente pour former 723,15m² de bureaux. Atouts: bureaux économiques facile d'accès toutes les pièces sont rafraîchies: sanitaires et kitchenettes, plafond, murs extérieurs + nouveaux éclairages LED Plus d'informations ou planifier une visite? Contactez Quinten - 09/243 41 80 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.976 - **Superficie du terrain**: 454m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 454m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 3.976 - **Précompte immobilier**: € 1.881 - **Coût de construction**: € 0 - **Mensuel**: € 67 ## Énergie - **Valeur EPC**: 364kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 10185065-NR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 454m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 454m² - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 454m² - **Largeur de la parcelle**: 49,3m - **Profondeur de la parcelle**: 30,4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 254,21m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Begijnhoflaan 464 - D boîte U4, 9000 Gent ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: