# Bien commercial à louer in Gent for € 2.500 Zimmo code: LMJQO ## Description Local commercial space with terrace possibilities in a prime location in Ghent Êtes-vous à la recherche d'un espace commercial unique dans le cœur dynamique de Gand ? Ce local commercial, situé au Korianderstraat 23, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs créatifs. Atouts du bien : Superficie d'environ 69 m² + cave d'environ 20 m² Façade impressionnante avec une largeur de pas moins de 12 mètres – idéale comme vitrine attrayante Aménagement intérieur à concevoir selon votre propre concept et style Possibilité de bénéficier d'un soutien/investissement du propriétaire Local à vélos commun (place pour 2 vélos) Possibilité d'aménagement avec une terrasse extérieure Utilisation polyvalente possible : Parfaitement adapté aux commerces de restauration (restaurant, bar à salades, café-petit déjeuner, bar à vin, tapas, salon de thé). Également idéal comme espace de bureau, studio de manucure, cabinet ou centre d'aide aux devoirs. Emplacement privilégié : Situé dans une zone commerciale animée et piétonne, au pied du De Krook et du Wintercircus. Le bâtiment est situé sur une place agréable où il y a beaucoup de passage quotidien d'étudiants, d'habitants du quartier et de visiteurs. À proximité de plusieurs écoles, dont le Sint-Barbaracollege. À quelques pas du parking Sud, avec un accès facile via la bibliothèque De Krook. Possibilité d'installer une terrasse extérieure avec vue sur l'eau. Le commerce de restauration voisin dispose également d'une terrasse, ce qui renforce l'attrait commercial. En résumé : Une opportunité commerciale exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Gand, avec une visibilité et une flexibilité maximales pour votre concept. Idéal pour les entrepreneurs du secteur de la restauration qui souhaitent s'implanter dans un environnement dynamique. Intéressé ? Contactez Tine via : tine@tvevastgoed.be 0474 97 00 22 www.tvevastgoed.be N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.500 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 2.500 - **Mensuel**: € 100 - **Loyer annuel**: € 30.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Année de rénovation**: 2025 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 63m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Cave**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Korianderstraat 23, 9000 Gent ## Contact - **TVE Vastgoed** - Holdaal 45, 9000 Gent - Phone: +32474970022 - Mobile: +32474970022 - Website: