# Bureau à louer in Gent for € 875 Zimmo code: LNWYE ## Description LOCAL COMMERCIAL ou BUREAU très bien situé, à proximité du centre-ville de Gand. (Les commerces de nuit et les établissements de restauration ne sont pas souhaités!). Situé sur la Nederkouter, sur l'une des artères d'accès à la ville. À proximité de la Veldstraat, du Kouter et de l'ancien palais de justice. Composé d'un local commercial, d'un cabinet et/ou de bureaux de plain-pied d'une superficie d'environ 50 m². Belle vitrine donnant sur la Bagattenstraat, d'une largeur de 4 m. Séparation entre une partie à l’avant (environ 30 m²) et un espace séparé à l’arrière (cuisine).Il y a également des toilettes séparées. Emplacement idéal: facilement accessible en tram depuis le centre-ville ou la gare de Gand-Saint-Pierre, mais aussi en voiture (sortie Sud), via les axes routiers (bretelle d’accès E-17/E-40). Parkings à proximité: Kouter, rue Savaanstraat. PEP: D / code unique 2831515 Loyer total: 875 € / mois (soit: loyer de 725 € / mois + charges: 150 € / mois (charges communes + avances sur l'eau chaude et froide et le chauffage) Consommation d'électricité à la charge du locataire. Bail commercial ou bail de droit commun. Le précompte immobilier est à la charge du locataire (+/- 900 € / an). Statut du bien: Disponible à partir du 1/06/2026. Visite: uniquement possible sur rendez-vous téléphonique avec Immo-Eden - T 09 222 00 63 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875 - **Surface habitable**: 55m² surface habitable - **Surface commerciale**: 55m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 875 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230313-0002831515-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 55m² - **Surface commerciale**: 55m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Bagattenstraat 3, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: