# Bien commercial à louer in Gent Zimmo code: LPLBX ## Description Cette propriété commerciale de caractère est idéalement située dans le centre-ville animé de Gand, à quelques pas du célèbre Kouter. Grâce aux grandes fenêtres, le bâtiment bénéficie d'une visibilité maximale et d'une abondance de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère attrayante et accueillante. L'emplacement central garantit un accès facile par les transports en commun, le vélo et la voiture. En outre, plusieurs parkings souterrains, dont le Parking Kouter et le Gand Zuid, se trouvent à proximité immédiate. La base idéale pour ceux qui recherchent un bâtiment exclusif avec du caractère, une apparence et un emplacement stratégique. Toutes les interprétations qualitatives seront prises en compte. Surface : Commerce (rez-de-chaussée) : env. 280 m² Spécifications : - Lumineux - Grandes fenêtres - Prêt à emménager - Emplacement extrêmement central au cœur de la ville - Pompe à chaleur (chauffage et climatisation) - Coin cuisine - Sanitaire - Étiquette EPC B - Vitrage à haut rendement - Éclairage fluorescent, éclairage LED - Comptoirs séparés - Peut être loué meublé Disponibilité : Pour discuter. Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale à louer dans le centre de Gand ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com Registre des mesures: non ## Photos - ## Main features - **Surface commerciale**: 280m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3789138-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-air - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface commerciale**: 280m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 280m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: