# Restauration à louer in Gent for € 3.500 Zimmo code: LPLJT ## Description Emplacement Situé dans l’un des meilleurs quartiers de Gand, près du Kouter, vous trouverez ce spacieux immeuble commercial. Grâce à son emplacement très fréquenté et aux excellentes liaisons avec les transports en commun, il est particulièrement intéressant d’y exploiter un établissement de restauration. Agencement Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un espace de restauration d’environ 60 m², comprenant un comptoir réfrigéré, un bar et un saladier, ainsi que des places assises pour environ 25 à 30 personnes. À l’arrière se trouve une cuisine très spacieuse et entièrement équipée d’environ 90 m². Au premier étage (accessible par un escalier situé à l’avant et à l’arrière), vous trouverez un bel espace ouvert (d’environ 60 m²), qui peut également être utilisé pour les activités de restauration. Grâce au monte-charge récemment installé, il constitue la prolongation idéale de l’espace du rez-de-chaussée et offre encore 25 à 30 places assises supplémentaires. De plus, cet espace a été entièrement rénové récemment et est très lumineux grâce aux grandes fenêtres. Aux deuxième et troisième étages, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et beaucoup d’espace de rangement à l’arrière. Divers Le loyer est progressif et s’élève à 3 500 euros par mois la première année, 4 000 euros par mois la deuxième année et 4 500 euros par mois à partir de la troisième année. Il y a une reprise obligatoire des installations et du mobilier existants. Êtes-vous à la recherche d’un emplacement moderne pour votre (nouveau) établissement de restauration ? N’hésitez pas à contacter Tim pour organiser une visite sur place. 0487 40 21 28 tim@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Superficie du terrain**: 197m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 465m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 3.500 - **RC**: € 3.162 - **Précompte immobilier**: € 3.766 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2313275-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 25.433kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 197m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 465m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 197m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Étage**: 60 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nederkouter 139, 9000 Gent ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: