# Bureau à louer in Gent for € 7.500 Zimmo code: LRZ1F ## Description Ce magnifique bureau avec une façade orientée au sud et une forte apparence historique offre une opportunité unique d'établir un bureau exclusif dans un emplacement central à Gand avec de nombreux passages. Pendant des années, le bâtiment a abrité le célèbre magasin Twiggy, un nom bien connu du public gantois, et est donc très reconnaissable. Le bâtiment a été rénové avec le souci du détail par le célèbre cabinet d'architecture De Vylder Vinck Taillieu, tout en conservant son caractère authentique. L'espace est idéal pour un aménagement de bureau de qualité qui met l'accent sur l'expérience et l'apparence. La cour privée permet d'échapper agréablement à l'agitation de la ville et, grâce aux grandes fenêtres, elle est également visible à l'intérieur. Situé près de la Vlaanderenstraat, à distance de marche du centre et à proximité du parking Zuid, le bâtiment est facilement accessible et entouré d'un environnement animé. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont idéaux pour le commerce, le premier étage est parfait comme bureau. L'ensemble du bâtiment peut également être loué comme bureau et offre des possibilités d'agrandissement jusqu'à 650 m². Surface : - Sous-sol : 167 m² - Rez-de-chaussée : 167 m² - Premier étage : 167 m² - Total : 500 m² Spécifications : - Panneaux solaires - Chauffage central au gaz naturel - Ascenseur - Douche - Sanitaire Disponibilité : Pour discuter. Êtes-vous intéressé par ce bureau à louer dans le centre de Gand ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 7.500 - **Surface commerciale**: 500m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 7.500 ## Énergie - **Valeur EPC**: 477kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 10065550-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface commerciale**: 500m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 500m² - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Notarisstraat 3, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: