# Maison de maître à louer in Gent for € 3.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPMW1 ## Description Cette magnifique demeure de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du Zuidpark à Gand et allie un charme authentique à un confort contemporain. La propriété comprend un grand sous-sol, une cour avec espace de stationnement pour deux véhicules, une borne de recharge électrique récemment installée, des panneaux solaires et une terrasse couverte. L’imposante entrée s’ouvre sur le hall d’entrée grâce à une porte d’entrée à commande électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau spacieux avec une kitchenette séparée et des toilettes indépendantes. Cet étage se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’un cabinet à domicile. La kitchenette offre également un accès direct à la cour, au sous-sol et aux étages supérieurs via un magnifique escalier. L’entresol abrite un grand débarras, un vestiaire et des toilettes séparées. Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec une salle à manger spacieuse, une deuxième cuisine entièrement équipée et un salon particulièrement grand qui offre une vue imprenable sur le Zuidpark. Les deuxième et troisième étages comprennent ensemble quatre chambres complètes, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Le quatrième étage abrite un grand grenier, qui pourrait être aménagé en deux pièces supplémentaires et comprend un espace supplémentaire avec un lavabo. Cette demeure de caractère a été construite en 1863 et a été rénovée avec soin au fil des ans, tout en préservant de nombreux éléments d’origine. Le résultat est une propriété unique, dotée d’un cachet exceptionnel, de volumes généreux et de nombreuses possibilités, tant pour un usage privé que pour une combinaison d’habitation et de travail. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.000 - **Surface habitable**: 294m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 3.000 - **Prix/m²**: € 23 - **Loyer annuel**: € 36.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003161441-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 294m² - **Année de construction**: 1874 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hubert Frère-Orbanlaan 46, 9000 Gent ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: