# Immeuble d'appartements à vendre in Gent for € 1.850.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: KBWUZ ## Description Vous souhaitez investir à Gand (dans le quartier le plus branché) et dans un bâtiment d’un caractère exceptionnel ? Alors, vous avez trouvé ce que vous cherchez. À seulement 5 minutes à pied du Château des Comtes, vous arrivez au Patershol, devant cet ancien palais urbain. Vous entrez dans le majestueux hall d’entrée. Si vous descendez au sous-sol, vous découvrirez un bar branché avec terrasse. Au rez-de-chaussée, vous pourrez savourer un délicieux repas dans un magnifique restaurant italien avec terrasse. Au premier étage, vous trouverez un loft spacieux avec des éléments de caractère (parquets en bois, cheminées en marbre, salle de bain moderne). Au deuxième étage, vous entrerez dans un appartement très lumineux avec 2 chambres, une grande terrasse et un charmant balcon donnant sur la rue animée. Et au troisième étage, vous découvrirez un appartement sur le toit branché avec mezzanine et une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les tours de Gand. Les 5 lots disposent chacun de leur propre chauffage individuel au gaz naturel, l’électricité est conforme aux normes et les certificats énergétiques affichent d’excellents résultats dans ce bâtiment du XIXe siècle. Cette propriété de caractère, avec parquets en bois, cheminées en marbre, balustrades en fer forgé, etc., située dans un emplacement privilégié au cœur du magnifique centre historique de Gand, est actuellement entièrement louée. Le bâtiment se finance grâce aux excellents revenus locatifs annuels. Bars branchés, restaurants de toutes sortes, supermarchés, boutiques… vous trouverez tout cela dans la rue et à quelques pas. **** OFFRE EXCLUSIVE **** Demandez plus d’informations, les plans, les certificats, les revenus locatifs, etc. en contactant le T 0477-51.11.11 Café au sous-sol : certificat énergétique B (UC 2581084) Restaurant au rez-de-chaussée : certificat énergétique C (UC 2581067) Loft au 1er étage : certificat énergétique C - 233 kWh/m² (UC 2316188) Appartement au 2ème étage : certificat énergétique B - 199 kWh/m² (UC 2581094) Appartement sur le toit au 3ème étage : certificat énergétique B - 148 kWh/m² (UC 2581108) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.850.000 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1865 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.850.000 - **RC**: € 2.928 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Zeer goed - elke kavel heeft zijn eigen individuele aardgas wandketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1865 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address 9000 Gent ## Contact - **AMICUS** - Grote Markt 10, 8600 Dixmude - Phone: +3251511111 - Mobile: +3251511111 - Website: