# Appartement à vendre in Gent for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L333N ## Description GENT, Hubert Frère - Orbanlaan 62 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ (à proximité des commerces, de De Krook, du Capitole, des transports en commun et des autoroutes). À quelques pas du centre-ville de Gand et des commerces, facilement accessible et avec possibilité de stationnement à proximité immédiate. Superbe appartement spacieux (183 m² : selon le PEB et le cadastre, la surface est indicative), élégant, entièrement rénové, prêt à emménager, luxueux, situé au quatrième étage d’une résidence prestigieuse, Central Park. Il comprend 3 chambres spacieuses (15 m², 16 m² et 17,50 m²) et offre une impressionnante largeur de 11,50 mètres qui lui confère un certain cachet. Grand hall d’entrée avec espace de rangement/vestiaire. Très grand salon lumineux, beaucoup de lumière naturelle, vue magnifique (sur le Zuidpark), NOUVEAU parquet en chêne (hall d’entrée, salon, couloir et chambres), terrasse (accès par l'escalier incendie) à l’arrière, WC séparé, grande buanderie séparée (raccordement pour lave- et sèche-linge), vidéophone, NOUVELLES fenêtres (vitrage haute performance super isolant 1.0) en partie avec volets électriques à l’avant. Les grandes baies vitrées, qui s’étendent sur toute la largeur de l’appartement, offrent une vue unique sur le Zuidpark. NOUVELLE cuisine ouverte et entièrement équipée, belle NOUVELLE salle de bain (baignoire et WC) et belle NOUVELLE salle de douche (douche à l’italienne), 2 caves (petite et grande). De plus, il est possible d’acheter un grand box garage avec nouvelle porte sectionnelle dans l’immeuble. Indice d'imperméabilité du sol : P - Score PEB : A. NOUVELLE installation électrique : conforme jusqu’en 2049 ! Disponible à l’acte. PEB : 117 kWh/m² par an : B = économe en énergie. Pour plus d’informations et/ou pour une visite, contactez le 0475/92.66.55. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003208228 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 183m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hubert Frere-Orbanlaan 62, 9000 Gent ## Contact - **PRO-RENT** - Franklin Rooseveltlaan 350, 9000 Gent - Phone: +32 475 92 66 55 - Website: