# Appartement à vendre in Gent for € 439.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LB8XR ## Description Duplex Jardin privatif Quartier animé Excellente accessibilité Local à vélos commun Indice énergétique E 30 ENVIRONNEMENT Situé près du Muidepoort, l'emplacement offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et les environs verdoyants. La proximité des parcs, des sentiers de promenade le long de la Lys et d'une variété de boutiques et de restaurants en font un endroit idéal où vivre. Le Muidepoort est connu pour son atmosphère chaleureuse et dynamique, ce qui en fait un quartier résidentiel attrayant pour les jeunes professionnels et les familles. Vous y profiterez du meilleur de Gand, avec un accès facile au centre-ville et d'excellentes liaisons vers les transports en commun. AGENCEMENT Nos appartements offrent un mélange harmonieux d'espace et de lumière, avec de grandes fenêtres qui remplissent chaque pièce de lumière naturelle. Les espaces de vie ouverts sont parfaits pour se détendre et se divertir, et les cuisines modernes sont équipées des appareils les plus récents. L'appartement duplex au rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux avec beaucoup de rangements et de toilettes séparées, d'un très grand salon avec cuisine ouverte et accès au jardin privatif. À l'étage supérieur se trouvent les 2 chambres et la salle de bain. INDICE ÉNERGÉTIQUE E 30 Construits dans un souci de durabilité, les appartements sont économes en énergie et équipés d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Cela permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais contribue également à un avenir plus vert. Intéressé par ce projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui au info@potrell.be ou par téléphone au 09 394 67 95 et découvrez comment vous pouvez faire partie de l'effervescent nouveau projet immobilier Résidence Muidepoort, situé à Muidepoort 46 à Gand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 439.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Muidepoort 24 boîte 0001, 9000 Gent ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: