# Appartement à vendre in Gent for € 409.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LENV6 ## Description Bienvenue à Tondelier – vivre dans la verdure, au cœur de la ville Imaginez-vous réveiller au chant des oiseaux, tandis que le soleil du matin réchauffe votre terrasse orientée au sud. Vous habitez un appartement ou une maison flambant neuf(ve), économe en énergie, dans un quartier piéton où calme, nature et convivialité se rencontrent. Voilà Tondelier, une oasis verte au cœur de Gand. Entouré de 7,2 hectares de parc urbain, vous vous promenez entre allées d’arbres, aires de jeux et parterres fleuris, alors que le centre historique de Gand n’est qu’à quelques minutes à vélo. ✨ Nouvelle mise en vente : cinq résidences exclusives Cette phase propose cinq bâtiments à taille humaine, harmonieusement intégrés dans le paysage du parc. La vedette ? La Résidence Jenny. ________________________________________ Jenny – espace, lumière et élégance Jenny est un bâtiment élégant, avec un savant mélange de fonctions : • Bureau au rez-de-chaussée • 6 appartements spacieux de 2 chambres • 2 appartements exceptionnels de 3 chambres Avec seulement deux logements par étage, l’intimité est garantie. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs : une terrasse côté rue et une grande terrasse arrière donnant sur l’espace vert intérieur. Derrière le bâtiment, le sentier s’élargit en une petite place conviviale. Le dernier étage abrite deux duplex uniques : l’un avec une vaste terrasse avant, l’autre avec une grande terrasse côté jardin. Des terrasses supplémentaires apportent légèreté et ouvrent littéralement le bâtiment vers l’extérieur. ________________________________________ Un caractère unique Jenny séduit par une façade raffinée en trois couleurs de brique : • Noir pour le soubassement élégant • Jaune pour la structure principale • Gris pour le dernier étage en retrait Résultat : un bâtiment modulement 5 minutes à vélo du Château des Comtes. • Durable & économe – Construction BEN, réseau de chaleur, panneaux solaires et récupération d’eau de pluie. ________________________________________ Vos atouts en un coup d’œil Emplacement premium – à 5 minutes à vélo du Château des Comtes Habitat durable – construction BEN, réseau de chaleur, panneaux solaires, récupération d’eau de pluie Qualité de vie – rues sans voitures, aires de jeux, infrastructures sportives Espaces verts partagés – jardins communs, zones de repos, potagers collectifs Avantage fiscal – TVA réduite à 6 % possible, jusqu’à 92 850 € d’économie ✨ Découvrez dès aujourd’hui votre place à Tondelier – et sentez-vous chez vous dans la verdure de Gand ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 409.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 409.000 - **Parcelle**: € 29.361 - **Coût de construction**: € 379.639 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 16kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **K-level**: 17 - **E-level**: 16 - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Très bien ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Salle de bains**: 3,59m² - **Espace de stockage**: 3,44m² - **Salle à manger**: 8m² - **Cuisine**: 11m² - **Living**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 13,51m² - **Chambre à coucher 2**: 9,84m² - **Terrace**: 10,7m² - **Toilette**: 1,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Tondelierlaan 34, 9000 Gent ## Contact - **NV Tondelier Development** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: