# Appartement à vendre in Gent for € 359.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LEXNJ ## Description La Résidence ROMAIN, située dans le quartier animé de Tondelier, incarne un luxe contemporain inégalé. La façade principale donnant sur la place Koen Blieck et la façade latérale sur le Ter Luchtepad forment ensemble un chef-d'œuvre architectural à couper le souffle. La façade, avec sa pierre de parement élégante de couleur brun jaunâtre au format waal, respire une classe pure. Le rythme des colonnes et des poutres en béton, encadré par des briques artisanales rugueuses et des joints gris clair, crée une grille harmonieuse qui embrasse délicatement les façades des terrasses et la façade de la rue. Des surfaces de brique en retrait et des encadrements de fenêtres en bois brun foncé ajoutent des nuances subtiles, tandis que des garde-corps en acier galvanisé servent d'élégants accents, complétant le tableau. ROMAIN abrite 14 appartements spacieux et lumineux du premier au troisième étage, avec un quatrième étage en retrait, tous surplombant le luxuriant parc. Un hall commun compact accueille les résidents et les visiteurs, tandis que les majestueuses colonnes de façade marquent subtilement la limite entre le parc public et l'espace extérieur privé sans perturber l'expérience globale. Les espaces extérieurs, stratégiquement positionnés sur les façades est et sud, offrent non seulement des vues à couper le souffle mais aussi une connexion profonde avec l'environnement. Le bâtiment, construit en briques et avec des accents distinctifs en béton, n'exprime pas seulement la classe mais aussi un mode de vie élégant. Au rez-de-chaussée, la Résidence ROMAIN accueille un espace de restauration animé avec un accès invitant depuis la place Koen Blieck et un espace polyvalent pour les professions libérales/bureau avec une entrée couverte frappante du côté est, adjacent au luxuriant parc. Les appartements, accessibles via la façade nord, offrent non seulement un environnement de vie luxueux mais aussi un mode de vie incontestable. Le hall des ascenseurs au rez-de-chaussée ouvre les portes sur un monde de confort, avec accès à l'ascenseur, à l'escalier, au local à vélos et aux espaces de rangement, faisant de ROMAIN non seulement une résidence mais une véritable oasis de bien-être et de joie. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 5.061 - **Parcelle**: € 20.215 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 37kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 18 - **E-level**: 24 - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 20,02m² - **Cuisine**: 6m² - **Chambre à coucher**: 13,42m² - **Salle de bains**: 3,52m² - **Toilettes**: 1,35m² - **Buanderie**: 3,83m² - **Terrasse**: 15m² - **Sous-sol**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ter Luchtepad 16 boîte 303, 9000 Gent ## Contact - **NV Tondelier Development** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: