# Under option - Appartement à vendre in Gent with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFOFR ## Description Découvrez ce spacieux et lumineux appartement au sixième étage dun immeuble soigné situé à la Keizervest à Gand. Grâce à son emplacement central, vous êtes à vélo du centre historique et à distance de marche tant du Keizerpark que du Zuidpark la combinaison parfaite entre vie urbaine et espaces verts. Dans lenvironnement immédiat, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés et commerces locaux. Les transports en commun sont également excellents: plusieurs arrêts de tram et de bus se trouvent à courte distance et assurent une liaison fluide avec le centre de Gand. Depuis le hall dentrée commun, vous accédez à lascenseur qui vous mène au sixième étage. Lappartement vous accueille par un vaste hall dentrée donnant sur la cuisine et le séjour lumineux, où de grandes fenêtres apportent une agréable lumière et une sensation despace. Le hall de nuit mène à la salle de bains et aux trois chambres, dont une chambre bénéficie dun accès direct à la terrasse arrière cosy. Cette terrasse constitue un agréable endroit pour profiter de lair extérieur et de la vue sur la ville. Lappartement dispose en outre dune pratique cave de rangement et dun garage en box, à acquérir obligatoirement pour 25 000 euro. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et un emplacement central avec toutes les commodités à portée de main. Une excellente opportunité pour vivre confortablement à proximité du centre dynamique de Gand! Souhaitez-vous découvrir cet appartement de plus près? Contactez rapidement Brent Heirman en envoyant un e-mail à brent@immofrancois.be. À bientôt! Atouts * Facilement accessible * Liaison vers et depuis le centre * Garage box * Lumineux 1)Destination urbanistique:Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 4) Attestation de conformité électricité: oui, conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.073 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250521-0003600521-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 112m² - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Keizervest 61, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: