# Appartement à vendre in Gent for € 334.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LH1S9 ## Description Cet appartement très charmant, situé dans un ancien hôtel particulier, se trouve dans la plus belle rue commerçante de Gand, la Vlaanderenstraat. Qui ne voudrait pas y vivre ? Vous avez vraiment tout à proximité. Autoroute, liaison bus (Sud), centre commercial, centre historique de Gand, restaurants, terrasses, boutiques, bibliothèque, écoles, gare, etc. Vous pouvez prendre l'escalier ou l'ascenseur pour accéder au 2e étage où se trouve l'appartement. Dès que vous entrez, vous ressentez l'atmosphère chaleureuse. Les 3 grandes fenêtres donnant sur la Vlaanderenstraat vous offrent beaucoup de lumière naturelle. Les hauts plafonds créent un sentiment d'espace incroyable. Le salon et la cuisine ouverte sont intégrés. La chambre dispose d'armoires encastrées pour optimiser l'espace. La salle de bain est équipée d'une belle douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Depuis l'entrée, vous pouvez accéder à la petite terrasse accueillante où vous pourrez profiter de l'été et vous détendre en plein cœur de la ville. En bas, près de l'ascenseur, se trouve également un local à vélos où sont installés les compteurs. Au sous-sol, vous disposez d'une cave privée. Inscrivez-vous pour une visite par e-mail à l'adresse info@immo-home.be, les inscriptions téléphoniques ne sont pas acceptées ! Suivez-nous sur Facebook et Instagram. Pour plus d'informations : www.immo-home.be. ESTIMATION GRATUITE & CONSEILS FINANCIERS GRATUITS. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 334.000 - **Surface habitable**: 57m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 334.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 493 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251107-0003726784-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 57m² - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 48m² - **Cave**: 5m² - **Chambre à coucher**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vlaanderenstraat 56 - 201, 9000 Gent ## Contact - **Immo-Home** - Pauwstraat 24, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09 277 47 40 - Website: