# Appartement à vendre in Gent for € 275.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LK96N ## Description Ce charmant appartement en attique se trouve dans la résidence Oudeschelde, au cinquième et dernier étage. L'appartement a une superficie habitable de 52 m² et a été entièrement rénové en 2021. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui donne accès à la salle à manger avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson électrique, une hotte, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur combiné. Depuis le hall, vous accédez également aux toilettes invités et à une première chambre plus petite, qui peut parfaitement servir de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant. La deuxième chambre a une superficie de 14 m² et donne accès à la salle de bains, qui est équipée d'une douche et d'un lavabo. De plus, l'appartement dispose d'un certificat PEB de classe B, d'un contrôle de conformité électrique et d'un certificat de sécurité concernant l'amiante. L'appartement est actuellement loué pour 660 € par mois, ce qui en fait également un investissement intéressant. Le contrat de location expire en septembre et peut être renouvelé ou non. L'emplacement est un atout majeur : à proximité du parc du Sud, à quelques pas de nombreux commerces et à seulement 2 minutes à pied du centre de Gand. Grâce à la proximité des axes routiers, vous pouvez facilement entrer et sortir de la ville. Idéal comme résidence principale, pour des enfants étudiants ou comme investissement locatif. Vous pouvez facilement télécharger tous les documents et prendre rendez-vous pour une visite en utilisant le lien ci-dessous. https://oudescheldestraat10.rosseel.be/ Si plusieurs candidats proposent le prix demandé, le propriétaire se réserve le droit de demander aux candidats de soumettre leurs offres dans des enveloppes scellées. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 52m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 684 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210407-0002398082 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 52m² - **Année de construction**: 1999 - **Année de rénovation**: 2021 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oudescheldestraat 10 - H, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: