# Appartement à vendre in Gent for € 255.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKR4F ## Description Cet appartement lumineux est idéalement situé à quelques pas du CHU de Gand. Son emplacement exceptionnel offre à la fois un accès facile aux principales voies d’accès (E17, E40 et R4) et la possibilité de rejoindre le centre-ville à vélo. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles et vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants, universités, etc. Le bien est situé au premier étage d’une petite résidence appelée ‘Steenakker’. Dès que vous entrez dans cet appartement à rénover, vous serez immédiatement frappé par son espace et sa luminosité. Depuis le hall d’entrée central, vous accédez au salon et à la salle à manger modernes, qui offrent une vue sur l’environnement verdoyant (Henry Storyplein). Vous y trouverez également la cuisine, qui nécessite quelques améliorations mais offre suffisamment d’espace pour être transformée en un espace de cuisine fonctionnel et moderne. Cet appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’un espace de rangement et d’une salle de bain avec un lavabo, une douche et des toilettes. Une grande boîte de garage est également incluse et peut être achetée pour un prix de 30 000 euros. En résumé, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, pour vos enfants étudiants ou pour les jeunes couples. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité unique ? Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite : charles@immo-cvh.be ou 09 311 92 99. Le bien est actuellement loué. Il sera disponible après la résiliation du contrat de location. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **RC**: € 787 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251223-0003763016-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Commun ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Steenakker 151, 9000 Gent ## Contact - **IMMO CVH** - Galglaan 1, 9000 Gent - Phone: +32 9 311 92 99 - Mobile: +32 477 47 90 32 - Website: