# App. rez-de-chaussée à vendre in Gent for € 249.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKT9U ## Description Emplacement Cet espace commercial polyvalent jouit d'une situation excellente et extrêmement centrale au cœur de Gand. La gare de Gand-Saint-Pierre et le centre-ville sont facilement accessibles à pied. Grâce à cette facilité d'accès par les transports publics, la voiture et le vélo, il s'agit d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner visibilité et accessibilité. Bureau de 74m² au rez-de-chaussée avec une bonne visibilité ou appartement de 2 chambres à coucher, parking inclus Le bureau vous accueille par une façade moderne avec une grande surface vitrée, idéale pour la visibilité et l'apparence. La première pièce peut parfaitement être transformée en espace d'accueil ou en hall d'entrée avec vitrine. Par une porte en cendres, vous accédez à la zone arrière avec un deuxième bureau, une salle de stockage, une kitchenette et une salle de réunion. En outre, la propriété dispose d'une toilette et la porte arrière donne un accès direct au parking privé. Ce dernier est inclus dans le prix. En outre, il y a beaucoup d'espace de stationnement dans la rue. Ce bureau au rez-de-chaussée peut être transformé en appartement, ce qui crée des opportunités supplémentaires. Avantages / emplacement central / place de parking incluse / possibilité de conversion en appartement avec 2 chambres à coucher / entièrement rénové Contactez Delphine pour plus d'informations ou une visite: 0495 10 83 96 ou via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.500 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — lucht / lucht ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kortrijksepoortstraat 89, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: