# Appartement à vendre in Gent for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LLCMX ## Description Topligging - St Elisabeth begijnhof! Instapklaar duplex appartement in een rustige straat nabij het historisch centrum! Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be Dit instapklaar duplex-appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten en is gelegen in een rustige straat nabij het historisch centrum, Sint Elisabeth begijnhof, Gravensteen,... Het duplex appartement situeert zich op de derde verdieping en geniet van een aangename ruimtelijkheid dankzij de openheid tot in de nok en omvat een woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een mezzanine met slaapkamer voorzien van ingemaakte kastruimte. Naast de lichtinval en algemeen goede staat, geniet het appartement van een vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer met als extra troef in de onmiddelijke nabijheid van winkels, cultuur en verschillende scholen en universiteiten. Kortom, een ideale opportuniteit voor ouders van studerende kinderen, als eerste woonst of personen die op zoek zijn naar een goede investering op een toplocatie! Conformiteitsattest aanwezig! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 5.268 - **RC**: € 314 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 56m² - **Surface habitable**: 56m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Hippoliet Lammensstraat 27, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: