# Appartement à vendre in Gent for € 330.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LLGV9 ## Description VENDU – Compromis en cours : Niché entre les façades majestueuses de la rue Laurent Delvaux, au cœur de la ville, se trouve un appartement exceptionnel de 96 m² au premier étage de ce bâtiment d'angle plein de caractère. Dès que vous entrez, vous remarquerez immédiatement les hauts plafonds, les grandes fenêtres et une agréable luminosité naturelle qui donnent vie aux pièces. Le hall d’entrée vous conduit à un vaste espace de vie qui, grâce à sa situation en angle, est baigné de lumière naturelle. D'ici, vous avez une vue sur le paysage urbain sans avoir l'impression d'être au milieu du tumulte. La salle à manger adjacente constitue le cœur de l'appartement : un lieu où la cuisine et les repas se rejoignent, relié à une cuisine fonctionnelle qui offre tout le confort nécessaire. Plus loin, vous trouverez l’espace nuit, un endroit calme qui contraste avec la vie urbaine en contrebas. La salle de bains est aménagée de manière simple mais pratique, avec des toilettes séparées et beaucoup d'espace de rangement. Tout dans cet appartement respire une certaine authenticité, des proportions à la lumière naturelle, ce qui le rend parfait pour ceux qui aiment vivre dans un espace plein de caractère au cœur de Gand. Ici, vous vivez à quelques pas du centre-ville, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité immédiate. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **RC**: € 479 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2701526 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 96m² - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 96m² - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Laurent Delvauxstraat 1 boîte A, 9000 Gent ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: