# Appartement à vendre in Gent for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLN3C ## Description Ce lumineux appartement de plain-pied fait partie du projet résidentiel à succès København. Cette résidence est située dans un quartier en plein développement, caractérisé par de nouveaux projets et une nette amélioration de l’environnement. Son emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de Voorhaven et la proximité de la vie urbaine, avec un accès facile aux autoroutes R4 et R40. Cet appartement de deux chambres bénéficie d'une superficie habitable de 94 m² et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud-est d'environ 25,8 m². L'agencement est le suivant : un hall d'entrée, un espace de vie lumineux divisé en un coin repas et un coin salon avec accès direct à la terrasse, et une cuisine ouverte. Depuis le couloir de nuit, vous avez accès aux toilettes, au débarras pratique, aux deux chambres, toutes deux donnant sur la terrasse, et à une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Enfin, un espace de stationnement souterrain doit être acheté avec cet appartement (30 000 €), et vous pouvez également utiliser le local à vélos commun. Depuis 2024, l'appartement est loué à un locataire fiable qui paie régulièrement (1 100 €/mois + 85 € de provisions pour les charges communes). L'appartement est chauffé par des radiateurs au gaz naturel pour un confort thermique optimal. De plus, l'appartement est équipé d'un système de ventilation de type C, qui assure un climat intérieur sain. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 3.325 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 24,88m² - **Terrasse**: 25,85m² - **Débarras**: 4,65m² - **Cuisine**: 8,15m² - **Chambre à coucher 1**: 12,17m² - **Inkomhal**: 7,25m² - **Chambre à coucher 2**: 10,66m² - **Toilettes**: 1,57m² - **Salle de bains**: 6,18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kopenhagenstraat 4 boîte 0005, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: