# Appartement à vendre in Gent for € 899.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LM3A6 ## Description Spacieux appartement à rénover dans un hôtel particulier, avec de hauts plafonds, beaucoup de lumière et des vues sur le parc de la Citadelle. L'appartement est situé dans un immeuble classique au 3ème étage avec des parties communes authentiques et un ascenseur. À l'intérieur, l'agencement se compose de plusieurs salons et chambres spacieux avec des pièces continues, de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Les espaces de vie sont reliés par des passages voûtés. La cuisine est aménagée séparément et équipée de placards fixes. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'unités sanitaires séparées. Un long hall de nuit relie les différentes pièces. Les avantages -Très hauts plafonds et volumes généreux -Grandes fenêtres avec beaucoup de lumière du jour -Éléments authentiques: parquet à chevrons, moulures, cheminées -Passages en arc de cercle -Hall d'entrée stable et espaces communs -Ascenseur authentique dans le bâtiment -Vue sur le parc de la Citadelle et l'étang -Environnement central mais verdoyant Caractéristiques techniques -Immeuble d'appartements classique -EPC - B -Radiateurs visibles dans les pièces -Menuiseries intérieures en bois Situation et accessibilité Situé sur le parc de la Citadelle avec étang et sentiers pédestres et cyclables, dans un contexte urbain avec des connexions faciles, des transports publics à proximité et une bonne accessibilité vers le centre ville et les routes d'accès. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 899.000 - **Surface habitable**: 358m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1925 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 899.000 - **RC**: € 1.765 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: KRIJGSLAAN 13 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 358m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1925 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 290m - **Magasins**: 1.209m - **École**: 415m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Krijgslaan 13, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: