# Studio à vendre in Gent for € 159.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LMQ23 ## Description « Le prix de départ est de 159 000,00 €. Toute offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. » Découvrez ce studio charmant et fonctionnel, idéalement situé dans une rue prisée du quartier étudiant de Gand. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d’un accès facile et serez à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements d’enseignement et du centre-ville animé. Le studio offre une surface habitable de 25 m² et est aménagé avec un espace de vie et chambre confortable, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain séparée avec douche et toilettes indépendantes. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité agréable, ce qui renforce la sensation d’espace. Ce studio est particulièrement adapté aux étudiants, aux jeunes actifs ou constitue un investissement intéressant grâce à son potentiel locatif attractif. Atouts : • Emplacement central à Gand • Idéal pour un investissement ou pour les étudiants • Entièrement meublé • Espace de vie lumineux • Douche et toilettes séparées • Agencement pratique • Local à vélos couvert disponible Ce studio offre une excellente combinaison de confort, d’emplacement et de rentabilité. Surface utile d’environ 28 m² (à titre indicatif selon le certificat PEB). PEB : 293 kWh/m² - UC3831694 – Classe C – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : D. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réserver votre rendez-vous. Nous serons heureux de vous faire découvrir ce bien. (Réf : 17182) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 28m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **Prix/m²**: € 6.554 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3831694 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 28m² - **Surface habitable**: 28m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rasphuisstraat 23F, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: