# App. rez-de-chaussée à vendre in Gent for € 497.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN6P5 ## Description Ce spacieux appartement du rez-de-chaussée, comprenant trois chambres, est situé dans la résidence agréable « Willem De Beer », dans un emplacement IDEAL en plein cœur de Gand, à proximité des rives de la Lys et avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo ! Outre son quartier prisé, cet appartement offre d’autres atouts majeurs, notamment une très grande terrasse ensoleillée avec un jardin agréable (usage exclusif) et une place de parking privée au sous-sol. Cet appartement ÉCONOME EN ÉNERGIE (indice énergétique 49) dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne équipée de TOUS les appareils électroménagers, ainsi que de trois belles chambres. L’appartement est actuellement loué, ce qui peut également être considéré comme un investissement intéressant ! Disposition : hall d’entrée avec vestiaire, toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre, débarras/buanderie, couloir menant aux pièces, salle de bains avec toilettes, baignoire et douche, ainsi que les deux autres chambres, dont une avec placards intégrés. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À GAND ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un e-mail à hallo@wijsvastgoed.be ou appelez-nous au 09 395 80 10 ! Nous prendrons contact avec vous rapidement afin de convenir d’un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 497.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 497.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.230 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 86,5kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44021-G-2014_217546/EP13247/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **E-level**: 49 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 125m² - **Année de construction**: 2017 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Willem de Beersteeg 23 boîte 001, 9000 Gent ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: