# Appartement à vendre in Gent for € 535.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNWXA ## Description Spacieux appartement avec 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans un emplacement IDEAL ! Ce petit immeuble, récemment rénové, se compose de 7 appartements, chacun étant équipé de ses propres installations, d’une chaudière à gaz individuelle à condensation et d’un espace de rangement au sous-sol. L’appartement lui-même offre un intérieur moderne et lumineux. Toutes les pièces ont été récemment repeintes. Ce qui frappe immédiatement, c’est l’aménagement ouvert qui relie agréablement le salon et la cuisine. De grandes baies vitrées assurent un éclairage naturel abondant. La cuisine moderne et ouverte est équipée de meubles blancs de haute qualité, d’une hotte élégante et d’un agencement pratique avec un four, une plaque de cuisson à induction et un lave-vaisselle intégré. À l’arrière, vous trouverez 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, équipée d’une douche ou d’une baignoire et de lavabos. Ici aussi, les grandes baies vitrées attirent l’attention. Les baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse, qui s’étend sur toute la largeur. La vue sur l’eau et le Krook est également un atout majeur ! Les toilettes séparées et un débarras pratique sont également disponibles. L’appartement dispose d’un certificat PEB de classe « A » et est donc entièrement prêt pour l’avenir ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un local à vélos commun, et l’immeuble dispose également d’un ascenseur. Les transports en commun (tram et bus) sont facilement accessibles, à seulement 20 mètres de l’immeuble. Divers magasins, restaurants et espaces verts sont situés à très courte distance. La vente est soumise aux droits d’enregistrement (seulement 2 % pour une résidence principale). Le prix indiqué est hors quote-part des frais liés à l’acte et au géomètre. Souhaitez-vous prendre rendez-vous ? Contactez votre agent immobilier, Michel, au 09/225.00.78. Cet appartement, ainsi que les 6 autres appartements de l’immeuble, seront disponibles à l’automne 2026. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **RC**: € 1.133 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 123kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Central gaz (compteur de passage) ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 11m² - **Cuisine**: équipée - **Living**: 45m² - **Salon**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Brabantdam 76 boîte 202, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: