# Appartement à vendre in Gent for € 249.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LO1D8 ## Description --- NOUVEAU --- Appartement 1 chambre prêt à emménager, idéalement situé Vous pouvez retrouver la vidéo de ce bien sur notre site web : www.vastgoedspruyt.be. Appartement prêt à vivre (54 m²) situé à proximité du centre historique de Gand. Composition : - Séjour avec coin salon - Cuisine avec espace repas - Salle de bain et toilettes - Chambre complète Atouts supplémentaires : L’appartement est très facilement accessible et se trouve à quelques pas en vélo ou à pied du centre de Gand. Toutes les commodités nécessaires sont situées à proximité immédiate, telles que commerces, écoles, transports en commun, accès direct à l'E17 et à distance piétonne/cyclable de la gare Sint-Pieters... Cet appartement bénéficie d’un environnement très agréable ! - Appartement prêt à emménager (idéal pour les primo-accédants), adapté à la fois à l’habitation principale et à la location. - Pas de frais de copropriété. - Chauffage par pompe à chaleur / climatisation. - EPC = B ! - Situé dans une rue calme. - Score MOBI = 9,4 ! - Possibilité d’acheter une place de parking (installation d’une borne de recharge possible). - Possibilité d’acheter des panneaux solaires. PRIX DEMANDÉ : 249 500 € Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez Michel Spruyt au 09/311.89.90 Ou demandez votre visite via www.vastgoedspruyt.be Les documents de vente sont disponibles sur : https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgBa8YvCrtJoToesEgUjZ0EQAQOWh9kNRTSkHB_LEl2nolo?e=FtGbse Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Logement présumé sans amiante - Pas de monument protégé - Pas de patrimoine architectural - Sensibilité aux inondations : score P ; D et score G : D. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.500 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.500 - **Prix/m²**: € 4.796 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250505-0003590109-res-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 54m² - **Surface habitable**: 54m² - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Maaltebruggestraat 292 boîte C, 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed Spruyt** - Gontrode Heirweg 51 boîte 0002, 9090 Melle - Phone: +3293118990 - Mobile: +3293118990 - Website: