# Studio à vendre in Gent for € 290.000 Zimmo code: LO3P3 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un studio rénové avec goût, idéalement situé au cœur de Gand ? Ce studio économe en énergie se trouve dans le centre historique de Gand, à quelques pas de Kalandeberg, Mageleinstraat et Volderstraat. Vous y vivrez en plein cœur de la ville animée, à proximité des commerces, restaurants, universités et transports en commun, tout en profitant d’un confort moderne et de finitions de haute qualité. Rénovation haut de gamme et technologies durables Le studio a été entièrement rénové dans le souci de la qualité, du confort et de l’efficacité énergétique. Grâce aux techniques modernes, vous bénéficierez d’une performance énergétique exceptionnelle : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, système de ventilation D. Le résultat est une unité de vie économe en énergie avec un excellent label EPB A et une valeur E inférieure à 50. Atouts supplémentaires : Studio entièrement prêt à être occupé Logement économe en énergie avec certification EPC A Finitions de haute qualité Charme authentique combiné aux technologies modernes Vente sous droits d’enregistrement (pas de TVA) Idéal pour un investissement ou une résidence principale Vivre dans un emplacement privilégié à Gand Ce studio moderne est un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre confortablement ou investir dans l’immobilier à Gand. Son emplacement central dans le centre historique de la ville rend cette propriété particulièrement attrayante. Intéressé par cet appartement unique à Gand ? Contactez Anthony pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 0488 14 62 77. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 34m² surface habitable - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 290.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 34m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Henegouwenstraat 42A boîte 0301, 9000 Gent ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: