# Appartement à vendre in Gent for € 519.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO7Z1 ## Description Le prix de départ est de 519.000,00 €. Toute offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l'accepter ou de la refuser. À quelques pas du centre-ville animé de Gand (Sud), vous trouverez cet appartement entièrement rénové et prêt à être emménagé, situé au premier étage et accessible par ascenseur. Une combinaison unique d'espace, de confort et d'efficacité énergétique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. L'espace de vie spacieux et lumineux avec un beau parquet en chêne et de grandes baies vitrées constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre sur une agréable terrasse orientée est-sud-est, où vous pourrez profiter pleinement du soleil du matin et de l'après-midi. La cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers AEG de haute qualité (four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction), avec une finition sombre et un plan de travail noir, et donne par une porte coulissante en verre sur une terrasse agréable avec un banc en bois intégré. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne avec douche et de toilettes séparées. Il y a également un espace de rangement privé au sous-sol. Atouts : Entièrement rénové et prêt à être emménagé Etiquette EPC B – pas d’obligation de rénovation Installation électrique conforme Double vitrage, chauffage central au gaz Ascenseur dans l’immeuble Deux chambres complètes Beaucoup de lumière naturelle grâce à une orientation favorable Faibles charges de copropriété (environ 140 €/mois) L'emplacement est absolument idéal : à proximité de la rue Zuidstationstraat, à quelques pas du centre historique, de la Kouter, du marché du vendredi et du parc Zuid. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun sont situés à proximité. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale à Gand, ou comme un investissement intéressant. Surface habitable d'environ 124 m² (à titre indicatif selon l'EPC). EPC 138 kWh/m² - UC 2514103 - Etiquette B – Pas d'obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réservez dès maintenant votre visite. Nous serons heureux de vous faire visiter. (Réf. 17253). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **Prix/m²**: € 4.597 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2514103 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 124m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zuidstationstraat 13, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: