# Appartement à vendre in Gent for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOIRD ## Description COMPROMIS EN COURS DE RÉDACTION ! Ce duplex élégant bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'Edward Pynaertkaai, dans un quartier central proche du centre de Gand. L'appartement est situé à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, du CHU de Gand et à quelques minutes en vélo du centre historique de Gand. Les transports en commun, les commerces et les possibilités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Facilement accessible par la voiture et les transports en commun. L'appartement est situé au deuxième étage d'une petite résidence. Composition : hall d'entrée, 3 chambres, toilettes séparées, salle de bains (avec baignoire et douche). Au premier étage : séjour avec une cuisine ouverte et moderne ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec vue sur l'Escaut. Certificat PEB favorable, label A ! Atouts supplémentaires : - Possibilité d'acquérir un espace de stockage et un garage en option. - L'appartement dispose de compteurs individuels et est équipé de panneaux solaires. Prix hors frais (acte notarié, frais de raccordement aux services publics, architecte et plans). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter bart@oranjeberg.be ou le 0475/283538. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 4.267 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260519-0003819129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 116m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Edward Pynaertkaai 62, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310