# Appartement à vendre in Gent for € 205.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOOAS ## Description Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0475757251 ou envoyer un e-mail à philip@ocvastgoed.be Cet appartement d’une chambre de 53 m² situé dans la Résidence 1000 vuren a été entièrement rénové en 2022 et bénéficie d’un emplacement central, à proximité du centre-ville et du périphérique, de l’E40 et de la R4, à quelques minutes seulement. Le parc Groenevallei (idéal pour la promenade, les pique-niques et le sport), les rives de la Lys et le dynamique centre historique de Gand se trouvent à 5 minutes à pied. Dans le hall d’entrée, deux portes mènent à la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’aux toilettes séparées. Vous entrez ensuite dans le salon, où les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La chambre spacieuse est suffisamment grande pour accueillir un lit double, un bureau et un porte-vêtements ou une armoire. Le salon comprend également une magnifique cuisine (lave-vaisselle, plaque à induction, four, grand réfrigérateur) avec un débarras attenant (nouvelle chaudière à eau chaude). En 2022, l’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové, avec de nouveaux revêtements de sol et une nouvelle installation électrique. La cuisine et la salle de bain ont également été entièrement réaménagées à cette époque avec des matériaux de qualité. L’appartement est situé au 5e étage, ce qui offre une vue imprenable sur les tours de Gand. Cet appartement est idéal pour les étudiants, mais il conviendrait également parfaitement comme premier logement pour les jeunes professionnels, grâce à la place de parking souterraine (dont l’achat est obligatoire pour 25 000 EUR). PEB 182 kWh/(m² par an), classe énergétique B Absence d’amiante Installation électrique conforme Informations urbanistiques : zone d’habitation, permis, pas de permis de lotissement, droit de préemption, aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été prise. Le terrain ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation, score P : A, score G : A. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0475757251 ou envoyer un e-mail à philip@ocvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 5ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 205.000 - **Prix/m²**: € 4.245 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220530-0002613565-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 53m² - **Surface habitable**: 53m² - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Noordstraat 1 boîte 25, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: