# Penthouse à vendre in Gent for € 884.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOQ7O ## Description Bienvenue à Tondelier – vivre dans la verdure, habiter en ville Imaginez: vous réveiller au chant des oiseaux, tandis que le soleil du matin réchauffe votre terrasse orientée plein sud. Vous vivez dans un appartement ou une maison flambant neufs, basse énergie, au cœur d’un quartier apaisé et sans voitures, où la nature et le calme occupent une place centrale. C’est ça, Tondelier – une oasis de verdure au cœur de Gand. Entouré de 7,2 hectares de parc urbain, vous vous promenez ici le long d’allées bordées d’arbres, d’aires de jeux et de massifs fleuris. Et le centre historique de Gand? À seulement quelques minutes à vélo. Nouveau à la vente: cinq résidences exclusives Dans cette nouvelle phase, nous vous présentons cinq bâtiments à taille humaine, chacun harmonieusement intégré dans le paysage du parc. Le point fort? La Résidence Joseph. Joseph – espace, lumière et élégance Joseph est un immeuble élégant et intemporel, conçu avec un grand souci du détail et de l’harmonie. L’architecture joue avec la lumière, la hauteur et le rythme: lignes épurées, colonnes raffinées et variations ludiques qui donnent à l’ensemble une allure aérienne. Vous y trouverez un mélange intelligent de fonctions et de types d’habitat: 2 bureaux de caractère avec fonction résidentielle 4 appartements spacieux avec 1 chambre 2 duplex exceptionnels avec 3 chambres Le résultat? Un bâtiment moderne, lumineux et dynamique, en parfaite connexion avec le cœur vert de Tondelier. Un jardin intérieur plein de vie Derrière Joseph, vous découvrez un espace intérieur surprenant où nature et durabilité se rejoignent. Ici, l’eau de pluie est récoltée de manière sûre pour les piétons et les cyclistes. Quatre aulnes impériaux – arbres élancés et élégants – apportent ombre et fraîcheur. Les massifs plantés forment un patchwork coloré d’espèces robustes et durables qui assurent vie et variété tout au long de l’année. Dans les jardins pluviaux, poussent des hélophytes, plantes qui restent gracieuses dans l’eau même en hiver. Contre les façades s’élèvent des jasmins de Toscane, avec leurs feuilles vertes et leurs fleurs blanches parfumées. Même les sentiers sont pensés intelligemment: grâce à une forme ludique en « baïonnette » qui ralentit la vitesse, la promenade y reste agréable et sécurisée. Pourquoi choisir Tondelier? Emplacement de choix – à 5 minutes à vélo du Château des Comtes Habitat durable – construction BEN, réseau de chaleur, panneaux solaires, réutilisation de l’eau de pluie Qualité de vie – rues piétonnes, aires de jeux, infrastructures sportives Espaces verts conviviaux – jardins partagés, zones de repos, potagers collectifs Avantage fiscal – TVA réduite à 6% POSSIBLE pour résidence principale ou investissement locatif, jusqu’à 92.850 € d’avantage Joseph à Tondelier – votre vie urbaine au vert commence ici Que vous soyez un citadin en quête d’air frais, une famille désireuse de grandir dans un cadre verdoyant, ou un investisseur à la recherche d’une valeur durable: Joseph offre toutes ces possibilités. Journée portes ouvertes: samedi 23/08 de 10h à 17h Visitez nos logements témoins et découvrez par vous-même comment confort, architecture et nature s’unissent ici. Découvrez Joseph. Découvrez Tondelier. Vivre dans la verdure, avec la ville à vos pieds.   ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 884.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 884.000 - **Prix/m²**: € 4.271 - **Parcelle**: € 62.132 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 15 - **E-level**: 3 - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 207m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse 1**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 12,51m² - **Chambre à coucher 2**: 11,82m² - **Étage 4** - **Chambre à coucher 3**: 14,07m² - **Salle de bains 1**: 5,99m² - **Toilettes**: 1,22m² - **Débarras 1**: 4,72m² - **Salle de bains 2**: 2,58m² - **Étage 5** - **Salle de séjour**: 28m² - **Salle à manger**: 21,94m² - **Cuisine**: 11,91m² - **Terrasse 2**: 19m² - **Débarras 2**: 2,49m² - **Terrasse 3**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tondelierlaan 40 boîte 402, 9000 Gent ## Contact - **NV Tondelier Development** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: