# Appartement à vendre in Gent for € 439.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LORKW ## Description Dans la résidence Casa Matta, à proximité de Portus Ganda et de Gent-Dampoort, se trouve ce lumineux appartement d’angle qui offre un emplacement exceptionnel, une disposition pratique, un confort moderne et un label EPC A (efficacité énergétique). Un atout supplémentaire ? Lors de l’achat, vous bénéficierez d’un bon d’une valeur de 20 000 € pour une nouvelle cuisine chez KM Interieur. Vous aurez ainsi la possibilité d’aménager entièrement la cuisine selon vos goûts et d’ajouter votre propre touche personnelle à cet appartement. L’appartement est situé au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur. Grâce à son emplacement en angle, il bénéficie d’un grand nombre de lumière naturelle et offre une agréable sensation d’ouverture dans l’espace de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont harmonieusement agencés. L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse et d’une deuxième pièce que vous pouvez utiliser de manière flexible comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis. Cette pièce donne un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest de 6,5 m². Un endroit agréable pour se détendre et profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo. Des toilettes invités séparées et un débarras pratique offrent un confort supplémentaire. En termes d’accessibilité, cet endroit est également idéal. À distance de marche, vous trouverez Gent-Dampoort, des commerces, des restaurants et les transports en commun. Les Oude Dokken, Dok Noord et le centre historique sont facilement accessibles à pied ou à vélo. De plus, les principales voies d’accès se trouvent à proximité. Grâce au label EPC A, à la construction récente et à la disposition fonctionnelle, cet appartement est particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un logement à Gent. La possibilité de rénover la cuisine selon vos goûts facilite également l’aménagement personnalisé de l’intérieur. C’est également une opportunité intéressante pour les investisseurs. L’appartement est actuellement loué et combine un score énergétique favorable avec un emplacement urbain recherché et une disposition pratique. Vous souhaitez découvrir cet appartement par vous-même ? Contactez Ann-Sophie au 0475 790 367 ou à l’adresse as@waardevolvastgoed.be pour plus d’informations et connaître les dates de visite prévues. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Prix/m²**: € 5.557 - **Précompte immobilier**: € 803 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0003874636-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 79m² - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Spaanskasteelplein 20 boîte 1.3, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: